В Нижнем Новгороде работает программа по развитию застроенных территорий (РЗТ). Начиная с 2017 года, администрация города заключила 120 договоров о развитии застроенных территорий, пять из которых – совместно с правительством области. В настоящее время полностью исполнены 11 договоров. Ччлен Общественной палаты Нижнего Новгорода, представитель саморегулируемой организации «Союза «Строители Приволжья» Михаил Иванов прокомментировал реализацию программ РЗТ и комплексного освоения территорий.

— В Нижнем Новгороде идет строительство новых микрорайонов по программам «Развитие застроенных территорий» (РЗТ) и комплексного освоения территорий. Строительство идет очень активно и последние 10 лет мы наблюдаем в городе переход от тенденции уплотнительной застройки к застройке комплексной,— заявил Михаил Иванов.— Но у этого есть свои последствия — нехватка социальной инфраструктуры. Это проблема большинства городов России. Ситуация по школам не такая острая как по садикам, но тоже присутствует.

В последние годы в Нижнем Новгороде стоит задача уйти от учебы в две смены к одной смене, соответственно требуется увеличение количества мест в существующих учебных заведениях. Активно строятся и школы, и садики, и пристрои к уже существующим учреждениям. Это в значительной степени снижает ту напряженность, которая была. Но это идет за счет бюджетных инвестиций разных уровней и ложится на плечи государства и муниципалитета.

В прошлом году Общественная палата Нижнего Новгорода выступила с инициативой о создании «Фонда социального участия» по примеру Санкт-Петербурга. Суть заключается в том, что создается отдельный фонд, в который определенный застройщик вносит определенную плату с каждого возводимого объекта. Расчет идет с жилого квадратного метра.

Фонд поможет и тем застройщикам, у которых необходимость строительства школ и садиков предусмотрена документацией по планировке территории, но для реализации не хватает собственных ресурсов. При этом обязательства по строительству социальных объектов не перекладывает только на застройщиков, но это в значительной степени уменьшает долю бюджетного финансирования.

Кроме того, мы хотим начать прорабатывать вопрос муниципально-частного партнерства в сфере строительство дошкольных учреждений и школ. Есть ряд операторов в России, которые выступают партнерами по этой схеме. Это партнерство может быть и в форме концессии. У нас несколько ФОКов построены по данной схеме. Надеюсь, что наши инициативы получат поддержку главы города Владимира Панова. Уверен, что эти механизмы позволят улучшить ситуацию с обеспечением новых жилых комплексов объектами социальной инфраструктуры и позволят повысить эффективность использования бюджетных средств.

Ранее сообщалось, что в Нижнем Новгороде по программе «Развитие застроенных территорий» ведется строительство 12 многоквартирных домов.