Документ определяет порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими россиянам на праве собственности. Так, наймодатель может запретить нанимателю вселять членов семьи в квартиру, предоставленную по договору социального найма, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи будет меньше учетной нормы, которая установлена органом местного самоуправления. Однако на вселение несовершеннолетних детей к родителям согласие наймодателя не требуется.

Кроме того, если наниматель временно не проживает в квартире, то он имеет право сдать ее в поднаем. Но сделать это только с письменного согласия наймодателя и членов своей семьи. О временных жильцах, будь то родственники или гости, наниматель также обязан сообщать наймодателю. С письменного согласия владельца квартиры наниматель может жилье поменять.

Также в правилах прописано, что наниматель обязан допускать в квартиру в заранее согласованное время уполномоченных наймодателем лиц, представителей Госжилинспекции для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, а также для выполнения необходимых ремонтных работ. Проводить текущий ремонт в квартире – тоже обязанность нанимателя.

А вот проводить переустройство или перепланировку в муниципальном или государственном жилье нельзя. После того как человек решит съехать, он должен либо оплатить стоимость не проведенного текущего ремонта, либо сделать его за свой счет. Причем члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности.

Что касается собственников квартир, они обязаны поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии и не допускать бесхозного обращения с ним, а также соблюдать права и законные интересы соседей. И разумеется, платить за имеющееся у себя в собственности имущество.

Кроме того, документ определяет правила пользования специализированным жильем. Оно предоставляется для временного проживания, в том числе тем, кто пострадал от каких-либо чрезвычайных обстоятельств.

Дарья Светланова

Фото из открытых источников