Как рассчитываются

В Нижегородской области с 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, она в отличие от инвентаризационной максимально приближена к рыночной, земельного участка, дома или квартиры. Кадастровая стоимость устанавливается по результатам проведения государственной кадастровой оценки объекта недвижимости. Оценку проводит государственное бюджетное учреждение Нижегородской области «Кадастровая оценка».

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, нужно войти на сайт Росреестра – rosreestr.gov.ru, выбрать «Сервисы» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Жилые дома, квартиры, гаражи, различные хозяйственные постройки площадью не выше 50 кв. метров и с кадастровой стоимостью до 10 млн рублей облагаются на территории Нижнего Новгорода по ставке 0,1%. Если кадастровая стоимость объекта недвижимости варьируется от 10 до 50 млн рублей, то налоговая ставка будет 0,2%.

Для жилых домов, квартир и единых недвижимых комплексов с кадастровой стоимостью свыше 50 млн до 300 млн рублей, налоговая ставка утверждена в размере 0,3%. Если кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает 300 млн рублей, то ее владельцу насчитают налог исходя из ставки два процента. В расчетах учитывается также период владения объектом недвижимости, доля в праве собственности и льготы.

Однако самим ничего считать не нужно: все делает налоговая. Каждый год на адрес регистрации или в личный кабинет налогоплательщика на сайте налоговой службы приходит уведомление с начисленными налогами. Там указаны объекты налогообложения, суммы по каждому налогу и реквизиты для оплаты. Налоговая инспекция получает информацию о принадлежащих каждому человеку объектах от тех ведомств, которые ведут учет. Чтобы проверить правильность расчетов, можно воспользоваться сервисом «Налоговый калькулятор», который располагается на сайте Федеральной налоговой службы России.

Льготы и вычеты

В соответствии с постановлением Думы Нижнего Новгорода от уплаты налога на имущество физических лиц освобождены дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, инвалиды III группы, малоимущие нижегородцы, многодетные семьи, а также члены семьи военнослужащего, проходящего службу по призыву.

Но есть и федеральные льготы. Так, могут не платить имущественный налог на один из объектов недвижимости Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней. Такая же преференция дается инвалидам I и II групп, детям-инвалидам и инвалидам с детства, а также участникам войн и ветеранам боевых действий. Лица, подвергшиеся радиации, военнослужащие и уволенные со службы либо по состоянию здоровья, либо по достижении предельного возраста, члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца, пенсионеры и предпенсионеры тоже имеют право на федеральную льготу.

Можно не платить налог за дом, квартиру или комнату, где организован музей, галерея, библиотека, творческая мастерская. Кроме того, существует налоговый вычет за строения, площадь которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Налог на квартиру может быть начислен за минусом стоимости 20 квадратных метров общей площади. А федеральный вычет на комнату составляет 10 квадратных метров.

Кому не придет

Как отмечают в налоговой службе региона, налоговые уведомления нижегородцы получают как через почтовые отделения, так и через личный кабинет, расположенный на сайте ведомства. Тот, кто обзавелся личным кабинетом, бумажную версию уведомления не получит. Им налоговые документы выгружены в онлайн-сервис.

Не отправляли уведомления тем, у кого имеется налоговая льгота, налоговый вычет или переплата по налогу, которые полностью освобождают владельца недвижимости от платежа. Кроме того, налоговые уведомления не направлялись налогоплательщикам, если общая сумма налогов не превышает 100 рублей.

– Рассылка налоговых уведомлений осуществляется не позднее 30 дней до наступления срока уплаты налогов, то есть до 1 ноября, – отмечают в ведомстве. – Если отсутствует льгота или переплата по налогам, а налоговое уведомление так и не поступило, то получить его можно в любой налоговой инспекции либо в МФЦ, подав соответствующее заявление.

В налоговой службе сообщили, что проконсультироваться по вопросам налогообложения можно по бесплатному номеру единого контакт-центра 8-800-222–2222.

Дарья Светланова

Фото из интерента