День города

Мы в соцсетях:    fb  vk 

Внимание на платежки

Кому-то уже пришли квитанции за июль, кому-то в ближайшее время придут. Специалисты в сфере ЖКХ на пресс-конференции рассказали, что изменится в платежках, которые придут в августе.

Подняли по традиции

Уже традиционно с 1 июля в России поднимается плата за коммунальные услуги. В этом году предельное увеличение должно составить в Нижнем Новгороде 12,3 процента. Как говорят специалисты, такой рост платежа должен коснутся 8 процентов нижегородцев. У остальных общая сумма роста платежа за коммуналку должна быть менее 12,3 процента. Но если платеж стал больше предельной цифры, то вы имеете права на получение субсидии из городского бюджета.

Если возникают сомнения в правильности проведенных расчетов, нужно обращаться в управляющую компанию (ДУК, ТСЖ, ЖСК, ЖК), с которой заключен договор управления многоквартирным домом. При себе иметь копии квитанций за жилищно-коммунальные услуги.

В случае если жители управляют многоквартирным домом самостоятельно, то для получения субсидии следует обратиться в ту ресурсоснабжающую организацию, начисленный платеж которой составляет наибольший процент в совокупной плате за коммунальные ресурсы. Часто это организации, осуществляющие поставку отопления – ЗАО «Волгаэнергосбыт» и ОАО «Теплоэнерго».

Кроме коммунальных платежей во многих домах вырастет плата за содержание и ремонт жилья. Как отметила заместитель директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Ирина Ключева, крупнейшие нижегородские ДУКи, объединенные в Национальную ассоциацию организаций ЖКХ, а это домоуправляющие компании Советского, Нижегородского, Московского, Канавинского и Ленинского районов, с 1 июля повысят плату за содержание жилого помещения на 7,8 процента. Домоуправляющая компания Сормовского района – на показатель инфляции, который, по данным Центробанка на июнь 2017 года, составляет 4,4 процента.

— Тариф управляющей компании «Наш дом» Автозаводского района еще в стадии разработки, — рассказала заместитель директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Ирина Ключева. — Обычно они принимают тот тариф, который разработан администрацией Нижнего Новгорода для нанимателей муниципального жилья и собственников, которые не выбрали способ управления жильем или не приняли решение об установлении платы за содержание жилья на общем собрании. Сейчас разработкой данного тарифа тоже занимаются.

Нормативы обновились

Специалисты напомнили, что с 1 июня на территории Нижегородской области действуют новые нормативыдля расчета содержания общего имущества (СОИ) многоквартирных домов. Посмотреть постановления регионального правительства можно на сайте Региональной службы по тарифам Нижегородской области http://www.rstno.ru в разделе «Информация», «Новости».

В постановлении правительства Нижегородской области от 31.05.2017 № 366 «О внесении изменений в постановление правительства Нижегородской области от 30 августа 2012 года № 594» сказано, что теперь платить за общедомовые нужды (ОДН) по электроэнергии мы будем с учетом в том числе чердаков и подвалов. При определении нормативов учтена общая площадь помещений, не являющихся частями квартир. А это и лестничные площадки, и тамбуры, и колясочные, и помещения, где сидит охрана, у кого она имеется.

Кроме того, разработан новый норматив, которого на территории региона никогда не было. Это норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды. По словам начальника отдела жилищного фонда министерства энергетики и ЖКХ Нижегородской области Натальи Семикиной, он введен в новостройках, которые обеспечены индивидуальными тепловыми пунктами.

– Оборудование домов индивидуальными тепловыми пунктами – это новая тенденция в строительстве. Раньше такой не было, поэтому и норматива не было, – объяснила Наталья Семикина.

Как это скажется на платежах нижегородцев, проживающих в новых домах, пока не известно.

Повышающий коэффициент

Не все знают, что в многоэтажках, где имеется техническая возможность, но не установлены приборы учета, начисляется повышающий коэффициент. Его применение, как отмечают эксперты, – мера стимулирования потребителей. В 2017 году размер повышающего коэффициента равен 1,5, то есть 50 процентов от платы за коммунальные платежи за квартиру.

Куда тратятся эти деньги, получаемые с потребителей, участники пресс-конференции уточнить не смогли.

– Если раньше размер повышающего коэффициента должен был расходоваться на нужды энергосбережения, то сейчас такой нормы в законодательстве нет, – отметила Наталья Семикина.

Индексация вне закона

Спорной можно назвать повышение платы за содержание жилья в некоторых управляющих компаниях. Так, например, на сайте ДУКа Канавинского района сказано, что с 1 июля 2017 года размер платы за содержание жилого помещения установлен путем ежегодной индексации.

Между тем прокуратура, проведя проверку по жалобе жителя девятиэтажного многоквартирного дома по проспекту Кораблестроителей в другом районе – Сормовском, установила, что по жилищному законодательству ДУК не имела права ежегодно повышать тариф на содержание и ремонт жилья на индекс потребительских цен.

– Размер платы за содержание и ремонт общего имущества должны устанавливать сами жители на общем собрании, – сообщили в прокуратуре.

Заметили неточность – жалуйтесь

Стоит помнить, что в настоящее время законодательство защищает жителей, которые получили завышенные квитанции. С 1 января 2017 года управляющие компании должны будут им пересчитать плату, а также за излишне начисленную сумму отдать штраф в размере 50 процентов от нее.

Обратиться за защитой своих прав стоит сначала в управляющую организацию, а если она не проведет пересчет, мотивируя отказ тем, что в квитанции указана верная сумма, проверкой платежа сможет заняться Госжилинспекция Нижегородской области, а также прокуратура.

Также эксперты советуют в случаях, если в платежных документах постоянно появляются некорректные и завышенные суммы, но управляющая компания никак на обращения не реагирует, писать официальные запросы в управляющие компании, а направлять документы как заказные письма.

– При отсутствии ответа от УК жильцы могут обращаться в суд. Подача искового заявления – вполне обоснованный шаг, – считают юристы.

Дарья Светланова
Фото из архива редакции

  • 060 (1224) 02.08.2017

Свежий номер

Свежий номер

091 (1255) 08.11.2017
Все видео


Партнеры


gosu

© 2017  Еженедельная городская газета "День города. Нижний Новгород"    support@dengoroda-nn.ru