По видам благоустройства
В нашем городе многоквартирные дома разделены по степени благоустройства. Дома, имеющие все виды благоустройства, оборудованы водопроводом, канализацией, отоплением, электроснабжением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ванной или душем, газом или напольными электрическими плитами, лифтом, если дом более пяти этажей, мусоропроводом. В жилых домах, имеющих не все виды благоустройства, отсутствует один, например горячая вода, или несколько видов.
Таким образом, в многоэтажках со всеми видами благоустройства, с лифтами, системами дымоудаления и мусоропроводами, плата повысится до 36 рублей в месяц за 1 кв. метр общей площади жилья. В домах, где имеются лифты и мусоропроводы, но нет системы дымоудаления, плата вырастет до 33,47 рубля за квадрат общей площади в месяц.
В домах без лифтов, но с мусоропроводами, размер платы составит 29,46 рубля в месяц за квадратный метр. Там, где имеются все коммунальные услуги, но нет ни лифтов, ни мусоропроводов, платить будут 27,52 рубля за квадратный метр общей площади жилья в месяц. Есть дома двухквартирные, но со всеми видами благоустройства. Там плата составит 10,89 рубля за квадрат общей площади квартиры.
В домах, где не все виды благоустройства, тариф поднимется до 27,45 рубля за квадратный метр общей площади жилья в месяц. Если дом относится к ветхому фонду или признан аварийным, жителям все равно придется оплачивать содержание, оно составит 17,93 рубля за квадрат общей площади жилья в месяц.
Что входит в тариф
Многих интересует, что входит в данный тариф. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества дома, прописан в постановлении правительства России № 290 от 3 апреля 2013 года. В него включены работы, необходимые для поддержания в нормальном состоянии несущих конструкций (фундамента, стен, перекрытий, лестниц и так далее), а также не несущих конструкций – это все, что касается перегородок и внешней отделки.
Также управляющие компании должны обеспечивать работу инженерного оборудования, то есть следить, не текут ли трубы, имеется ли отопление, какого качества горячая и холодная вода. В зону ответственности входят в том числе и приборы учета, за исключением электрических (их менять теперь должны будут ресурсоснабжающие организации).
Но больше всего жильцов, как правило, волнует уборка лестничных площадок и маршей, лифтовых кабин, перил лестниц, дверных ручек и всего, что располагается в подъезде многоэтажки. Отвечают управляющие компании также за содержание земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Это и уборка, и выкашивание газонов, и прочистка ливневой канализации, и содержание площадок для накопления твердых коммунальных отходов. Кстати, место, куда жители могли бы сдать отработанные ртутьсодержащие лампы, управленцы тоже должны организовать.
Поскольку список большой, конкретные суммы на тот или иной вид работ и услуг законодательством не определены. В правилах содержания только сказано, что осмотры общего имущества должны проводиться как весной, так и осенью. А кроме того, в течение одних суток после произошедших аварий.
Платят не все
Установленный мэрией размер платы коснется не всех. По вышеназванным расценкам будут жить те, кто снимает жилье у государства или муниципалитета. Также данный тариф появится в квитанциях собственников жилья, которые не выбрали способ управления многоквартирным домом или не установили, сколько будут платить за содержание жилья.
Так, по данным пресс-службы домоуправляющих компаний Нижегородского, Советского, Приокского, Канавинского, Московского районов Нижнего Новгорода, в Приокском районе в большинстве домов, которые обслуживает ДК Приокского района, решения по размеру платы на общих собраниях не принимали. Их жители подпадают под действие постановления администрации, в данных многоэтажках муниципальный тариф с 1 ноября будет изменен.
Есть еще дома, где жильцы проголосовали за установление платы по содержанию общего имущества. Но решили, что платить они будут по муниципальным тарифам. Они также увидят изменения в платежке за ноябрь.
А вот если человек проживает в муниципальной квартире, но собственники дома «назначили» свой тариф, как правило, предложенный домоуправляющей компанией, то платить он будет как решило собрание. Это предусматривает и постановление мэрии. В нем сказано, что для нанимателей и людей, проживающих в маневренном фонде, размер платы за содержание жилья устанавливается равным размеру платы для собственников многоквартирного дома, где решение об установке своего тарифа принято.
– Если собственники дома на общем собрании установили порядок формирования размера платы за содержание жилья иной, чем предусмотрен постановлением администрации, для такого дома каких-либо изменений в квитанциях с ноября не будет, – сообщили в пресс-службе ДУКов.
К слову сказать, муниципальные тарифы не менялись с декабря 2018 года. А вот домоуправляющие компании повышают его каждый июль.
Дарья Светланова
Фото из интернета
