Все, что нужно для управления

Как трактует приказ профильного министерства, жителям многоэтажек должны предоставлять всю информацию, которая им необходима для управления своим домом. Таким образом, управляющие организации, а также товарищества собственников жилья и кооперативы должны раскрывать сведения по следующим направлениям.

Во-первых, общую информацию, которая включает в себя название организации, ее регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), количество сотрудников, все контактные данные, в том числе адрес электронной почты и сайт в сети интернет, ФИО руководителя, часы его личного приема и так далее.

Во-вторых, управленцы обязаны обнародовать сведения о лицензии.

В-третьих, должна предоставляться информация о финансово-хозяйственной деятельности, а это суммы доходов и расходов, связанных с оказанием услуг по управлению, задолженность перед коммунальными организациями, отдельно цифры по каждому виду поставляемого ресурса.

В-четвертых, обязательна к раскрытию информация о привлечении управляющей организации к административной ответственности. Причем по каждому факту нарушения с указанием, кого привлекли, за что, когда, каков номер документа, сколько штрафа заплачено и устранялись ли недостатки.

Также управленцы должны прописать не только перечень домов, которыми управляют, но и дать детальное обоснование, почему, на каком основании они это делают, то есть указать документ, подтверждающий выбранный способ управления. Например, обнародовать номер и дату протокола общего собрания собственников или протокола открытого конкурса органа местного самоуправления. Приложить договор управления многоквартирным домом в электронном виде.

Если управляющие компании это сделают, то повысят доверие к себе со стороны жителей многоэтажек. А кроме того, исчезнет необходимость требовать договор управления в распечатанном виде, ведь его всегда можно будет скачать из интернета.

В форме по раскрытию информации указывается вся информация о многоквартирном доме, включая площадь — общую и жилую, количество лифтов и подъездов, площадь и кадастровый номер придомового земельного участка и так далее. Даются сведения о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества, причем с расшифровкой стоимости по каждой из них. Должны отчитываться управленцы и о том, как потратили деньги жителей, то есть какие работы выполнены за год и сколько на них потрачено.

Жители должны знать, как использовалось общее имущество дома, кому сдано в аренду и на каком основании. Были ли претензии со стороны жителей и на что? Как ведется борьба с должниками и неплательщиками?

Где найти сведения?

Все эти сведения входят теперь в стандарт по раскрытию информации и должны размещаться на сайте «Реформа ЖКХ» — https://www.reformagkh.ru. Данный ресурс определен приказом № 124 Министерства регионального развития РФ от 2 апреля 2013 года официальным сайтом в сети интернет, который предназначен для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

По проекту Фонда содействия реформированию ЖКХ на сайте можно будет найти всю информацию обо всех многоэтажках страны, а также о том, что с ними происходит в настоящий момент. Для этого достаточно войти на сайт, открыть раздел «Мой дом» или «Мой управляющий», отыскать свой регион и город, а затем и свой дом.

Также на сайте аккумулируются все сведения об управляющих компаниях России, по капитальному ремонту домов и расселению россиян. Имеющиеся данные постоянно уточняются и обновляются.

«На нашем ресурсе размещается следующая информация: данные, раскрываемые организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами в соответствии со стандартом раскрытия информации; всероссийский рейтинг организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами; всероссийский мониторинг переселения граждан из аварийного жилья», — написано в разделе «О проекте» Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Размещается, но все ли?

Действительно, сайт «Реформа ЖКХ» довольно полезный. На нем можно узнать о домах образцового содержания, освоить онлайн-игру «ЖЭКА», где в увлекательной форме рассказывается о современных технологиях энергосбережения, посмотреть видеопрограммы о ЖКХ…

Однако, что касается информации от домоуправляющих компаний, то ее на сайте не так уж и много. Есть разделы, которые совсем не заполнены. Возможно, что управленцы просто еще не успели внести все данные по новой форме, ведь количество разделов для раскрытия сведений о доме прибавилось.

В то же время такое отношение к своим обязанностям — это еще и сигнал для жителей домов, чтобы активнее требовать с ДУКов необходимую информацию. Теперь законодательство четко определило, что должны предоставить управляющие компании и как.

Подготовила Светлана Муратова
Фото из интернета