Первая ласточка

До 2015 года в этом «теремке» еще жили люди. После выселения здание пустовало и разрушалось. В мае прошлого года между правительством Нижегородской области и ООО «Специализированный застройщик «ННДК «Мещера» заключено соглашение о сохранении памятника истории и архитектуры. 30 ноября 2022 года состоялась приемка отреставрированного памятника. «Год назад объект был совершенно безжизненным и аварийным. Не было даже коммуникаций, – пояснил губернатор Нижегородской области Глеб Никитин. – Сейчас деревянный дом на Славянской – настоящее украшение квартала». Глава региона напомнил: строительным компаниям, готовым восстанавливать нижегородские памятники истории и культуры, областное правительство готово предоставлять земельные участки без торгов. В режиме «отреставрировал – получил». Дом на Славянской в этом смысле – первая ласточка. «Соглашение с ННДК – первое подобное в России, – сообщил Глеб Никитин. – Решаются сразу два вопроса: приведение в порядок ценной застройки и увеличение ввода жилья в регионе. Выражаю огромную благодарность всем, кто участвовал в спасении дома!» Дом на Славянской входит в сохраненный деревянный оазис в центре Нижнего Новгорода в районе улиц Короленко и Славянской. Сейчас по факту это некий полигон. «Здесь мы отрабатываем инновационные механизмы, в том числе и такой – участок за восстановление памятника. Инвестору дома на Славянской в обмен предоставляем земельный участок для строительства жилья в границах улиц Бетанкура, Сергея Акимова и Мещерского бульвара», – рассказал министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов.

Адаптировали к пожарным нормам

Отреставрировано слуховое чердачное окно как важный композиционный элемент главного фасада и элементы архитектурного декора. «Следы реставрации можно заметить лишь при внимательном рассмотрении деревянных архитектурных деталей», – рассказал руководитель управления госохраны объектов культурного наследия Нижегородской области Григорий Меламед. Выполнены заново парадные филенчатые двери, полностью повторяющие исторические. Внутри дома восстановлены две угловые печи, облицованные кафельной плиткой, а также круглая печь конструкции Унтермарка. Печи не участвуют в теплоснабжении здания – выполняют декоративную роль в качестве подлинных элементов интерьера. Восстановлена центральная деревянная лестница с фигурными балясинами ограждения и профилированным поручнем. «Сложность реставрации – объект деревянный и должен соответствовать противопожарным требованиям. Потребовалось большое усилие, чтобы адаптировать его к противопожарным нормам, – сообщил генеральный директор ООО «Специализированный застройщик «ННДК Мещера» Михаил Иванов. Общая сумма затрат – около 90 миллионов рублей.

Градозащитная история

«Реставрация флигеля усадьбы Гусевых на Славянской – одна из самых успешных градозащитных историй, – подчеркнула первый заместитель директора АНО «Агентство по сохранению и развитию исторической среды Нижегородской области» Анна Давыдова. – Дом прошел через все этапы: от признания аварийным, подлежащим сносу и расселению, до возрождения. Первый объект культурного наследия, в восстановлении которого принимали участие три стороны – власти, эксперты и непосредственно инвестор».

Справка

Дом № 4а по улице Славянской в Нижнем Новгороде построен в 1907 году. Главный дом городской усадьбы, принадлежавшей отставному фельдфебелю Ивану Гусеву и его жене Анне Гусевой. Архитектор Сергей Левков спроектировал здание в модном для начала прошлого века стиле модерн. Вместе с соседними домами здание составляет комплекс исторической каменно-деревянной застройки периода эклектики и стилизаторства, характерной для нижегородской архитектуры второй половины XIX – начала ХХ веков.

Подготовил Вячеслав Соколов

Фото Владимира Снегова