Определили уникальность

Предшествовало этому событию два месяца работы. Команда Института урбанистики проводила различные исследования микрорайона Караваиха: изучала исторические источники, проводила анкетирование жителей, собирала интервью, организовывала экскурсии и экспедиции, определяла визуальные особенности территории на фотокроссе и художественном пленэре, когда своим видением делились фотографы и художники, вместе с экспертами отмечала экологические и градостроительные особенности микрорайона, его ресурсы и проблемные зоны.

Все исследования проводились открыто, с вовлечением горожан и жителей Караваихи. Цель мероприятий – сформулировать ценности микрорайона, проблематику и те ресурсы, на которые можно опираться при будущих градостроительных преобразованиях территории. Двухдневная творческая мастерская, прошедшая 11 и 14 июля в Доме архитектора, и стала подведением итогов и отправной точкой для формирования концепции развития микрорайона и его мастер-плана.

Зеленая и уютная

Социокультурный воркшоп в первый день мероприятия собрал жителей Караваихи, студентов, архитекторов, представителей министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области. Огромный массив информации, собранный за предыдущие месяцы и упакованный в презентации, был представлен в течение нескольких часов. Это исследование пешеходных маршрутов и анализ глубинных интервью, результаты и рекомендации экологического десанта и выявленные особенности застройки, специфика архитектурных стилей и ценность зданий, итоги анкетирования и проблематика, собранная исследователями на каждом этапе.

Спокойный, удобный, тихий, родной, красивый, зеленый, уютный, старый, исторический, хороший – таким видят свой район жители Караваихи. Они ценят доступную инфраструктуру, зелень, комфорт, атмосферу своего района. Чего им здесь не хватает? Жители называли, например, детские площадки и места для культурного досуга молодежи и других возрастных категорий, отмечали обветшавшие фасады домов, отсутствие организованных парковок. А что хотелось бы сохранить? Зеленые насаждения, функционирующий кинотеатр «Электрон», малоэтажность застройки.

Список ценностей, запросов и проблем, прозвучавших на воркшопе, существенно длиннее нескольких перечисленных выше. Опираясь на выводы исследований, участники мастерской сформулировали общие принципы развития микрорайона. Это приоритет экологичных технологий, это территория, где будет комфортно не только жить, но и гулять.

Предложения о застройке

Второй этап творческой мастерской – архитектурный воркшоп, который прошел 14 июля. Участники – архитекторы и студенты ННГАСУ – создавали архитектурное видение Караваихи на основе проведенных социокультурных исследований, в том числе анкетирования и интервью с жителями.

Работа проходила сразу в нескольких направлениях: градостроительные решения, архитектурные решения, общественные пространства и дизайн-код территории. Основными принципами построения концепций стали сохранение идентичности территории, сохранение зеленого каркаса, пешеходность, новые возможности для деятельности и досуга жителей.

На территории определили место для школы на 1500 мест, детского сада на 300 мест. Одним из предложений было реконструировать баню, добавив в нее спортивных и оздоровительных функций. На месте аварийных двухэтажных домов по улицам Батумской и Елисеева была предложена среднеэтажная застройка, повторяющая существующий ритм и масштаб улиц, с использованием материалов и архитектурных приемов, наиболее характерных для этого места.

Ценным с исторической и архитектурной точки зрения архитекторы считают и деревянный дом с балконами на Елисеева, 1. Построенный в конце 30-х годов, когда микрорайон активно застраивался двухэтажными деревянными бараками для рабочих, он предназначался, скорее всего, для представителей руководства завода. Но доподлинно история дома не известна. Однако вопрос, как его сохранить или воссоздать с включением в новом ансамбле, остается открытым. Улицу Столетова – отличный образец послевоенной малоэтажной застройки, и пять домов по улице Пятигорской, с элементами сталинского ампира, предлагается сохранить, как имеющие архитектурную ценность. Жители этих домов, как выяснили исследователи, также предпочли бы остаться.

Что касается высотной застройки, о ней говорить пока рано. Более детальная информация появится после тщательной проработки всех имеющихся данных. Возможно, в будущем будет просто закончен проект ЖК «Караваиха», первые дома которого появились еще в 2017 году. На воркшопе сформулировано предложение продолжить высотную шумозащитную застройку на улице Углова и по проспекту Гагарина.

По словам, архитектора руководителя Института урбанистики Зои Рюриковой, на мероприятии архитекторы отметили, что с гаражами, опоясывающими район, в ближайшем будущем что-то придется делать. Самая подходящая функция – это перепрофилирование их в мастерские, поскольку на это был запрос у жителей. Но экономическая модель этого решения также требует проработки.

– Участники предложили новые общественные территории с разными функциями: культурной, спортивной, детской, творческой и досуговой, – рассказала Зоя Рюрикова. – Все высказанные идеи лягут в основу будущего мастер-плана, они требуют проверки и доработки на соответствие строительным нормам и правилам, экономической целесообразности, а также действующим ограничениям. Эта работа будет вестись до конца августа, а далее будет представлена заинтересованным сторонам, в том числе и жителям, для обсуждения и корректировок.

Дарья Светланова

Фото организаторов

Справка

Караваиха – бывшая деревня, а теперь микрорайон Нижнего Новгорода, который в 20–50-е годы развивался как рабочий поселок и застраивался жильем для трудящихся завода им. Ленина (ныне – НИТЕЛ). Сегодня это очень разнородный по своему архитектурному содержанию район города, в котором наряду с современной застройкой сохранились дома и улицы, заложенные еще в 20–50-е годы. Сады, липовые аллеи, двухэтажные дома, атмосфера парадной сталинской застройки – все это формирует особый микроклимат. Территория входит в программу комплексного развития территорий. Проект «Караваиха. От уникальности места к архитектурному осмыслению» реализуется при поддержке Президентского фонда культурных инициатив.