Позже на пять дней

Мы все привыкли, что платить за жилищно-коммунальные услуги нужно до 10-го числа следующего месяца. Однако многим зарплату перечисляют на карту или выдают именно 10-го числа, а некоторым и 15-го, и они не успевают вовремя оплатить коммуналку. В итоге жителям начисляются пени, платеж за квартиру возрастает, появляются долги.

Депутаты Госдумы решили, что нужно исправить ситуацию, и в прошлом году внесли в законодательство изменения. Они вступили в силу с марта этого года. Теперь оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги необходимо до 15-го числа месяца, следующего за истекшим.

Скорректирован и срок направления платежных документов. Если раньше их обязаны были отправить потребителю услуг не позднее 1-го числа каждого месяца, то по-новому сроки сдвигаются. Теперь – не позднее 5-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. И эти сроки нельзя будет изменить ни договором управления многоквартирным домом, ни решением общего собрания жильцов. Раньше это было можно сделать.

Как отмечали законодатели еще в июне прошлого года, когда и были приняты изменения, одной из целей внесения поправок в Жилищный кодекс РФ является удобство жителей. Теперь добросовестные плательщики не будут получать штрафы и пени просто за то, что выплата им заработной платы не совпадает по времени с датой оплаты квитанций за ЖКУ.

Отчет по стандарту

Еще одно важное изменение – годовой отчет управляющие компании, ТСЖ (товарищества собственников жилья) и кооперативы должны будут представить жителям многоэтажек не позднее конца первого квартала, то есть 31 марта, по единому стандарту, который утвердил Минстрой России. Приказ № 728/пр от 20 ноября 2025 года вступил в силу также с 1 марта.

В документе говорится, какие данные обязательно должны быть обнародованы жителям. Это сведения как о перечне, так и стоимости выполненных работ и по содержанию, и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Допускается не указывать перечень услуг по управлению домом. Но стоимость, которую берут за свой труд управляющие, они должны указать.

Также должны сообщить, как компания работает с должниками. В годовом отчете публикуются данные о количестве направленных претензий, исковых заявлений, сумме взысканных средств. В списке обязательных информация, сколько управляющая организация всего начислила за свои услуги собственникам и нанимателям, а сколько с них собрала. Есть в приказе и форма самого отчета.

И в свободной форме

Некоторые сведения управляющие компании Нижнего Новгорода до вступления в силу приказа Минстроя и раньше публиковали, но не все. Обязательной формы до 1 марта этого года не было. Отчет УК делали в свободной форме и часто не раскрывали большого количества значимой для собственников квартир информации. Поэтому и к отчету, и к самой деятельности управляющих организаций было много вопросов.

С 1 марта нужно оформлять по новому стандарту. Но, как отметила в своем телеграм-канале заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева, отчет за 2025 год может быть составлен по старой форме, если вышел до вступления в силу нового приказа. Посмотреть отчет владельцы жилых и нежилых помещений могут через приложение «Госуслуги Дом».

– Надеюсь, в будущем отчеты станут подробнее, – пишет депутат. – Минстрой подготовил проект изменений в приказ № 728/пр, который дополнит единую форму отчета новыми разделами.

Там будут сведения о претензиях собственников; перерасчетах платы за ЖКУ; доходах от использования общего имущества; стоимости коммунальных ресурсов, использованных на содержание общего имущества, а также мероприятиях по энергоэффективности. Планируемая дата вступления в силу изменений – 1 сентября 2026 года.

Светлана Муратова

Фото из архива редакции