Изменение тарифов

Налог на добавленную стоимость (НДС) увеличился с 1 января 2026 года с 20 до 22 процентов. Он включается в стоимость товаров, работ или услуг. В связи с этим, как считают эксперты, с января на 1,7 процента по всей стране вырастут тарифы на услуги ЖКХ.

Кроме того, плановое ежегодное изменение платы граждан за коммунальные услуги произойдет на территории Нижегородской области с октября 2026 года. Как следует из указа губернатора региона, в Нижнем Новгороде коммунальные платежи (не считая платы за обслуживание жилья) с октября увеличатся на 10,2 процента.

Однако в Региональной службе по тарифам отмечают, что для большинства жителей региона совокупный платеж за коммуналку с октября повысится не более чем на 9,9 процента. Именно такой индекс роста платы утвердило правительство России для Нижегородской области. Лишь по отдельным типам благоустройства и отдельным лицевым счетам, например только с электроснабжением и вывозом твердых коммунальных отходов, возможен рост до 10,6 процента. Это связано с более интенсивным увеличением тарифов на электрическую энергию. Ее повышение составит 11,3 процента.

Плату за обслуживание жилья утверждают на общих собраниях сами собственники недвижимости, поэтому здесь мы ее не рассматриваем. В каждой многоэтажке может быть свой платеж. В то же время с июля региональные власти планируют повысить на 4 процента минимальный взнос на капитальный ремонт многоквартирных домов, поскольку имеющихся денег на них не хватает: строительные материалы сильно подорожали.

Перенос срока оплаты

С марта этого года меняется срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Их надо будет оплатить не до 10-го, а до 15-го числа. Скорректирован и срок направления платежных документов. Если сейчас их обязаны отправить потребителю услуг не позднее 1-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, то по-новому – не позднее 5-го числа. И эти сроки нельзя будет изменить ни договором управления многоквартирным домом, ни решением общего собрания жильцов.

Изменения приняли еще в июне прошлого года. И тогда законодатели отмечали, что одной из целей внесения поправок в Жилищный кодекс РФ является удобство жителей. Многим зарплату платят именно 10-го числа, и они просто не успевают вовремя оплатить коммуналку. Как следствие, жильцам начисляют пени и платеж за квартиру увеличивается, появляются долги. По новым правилам жильцы смогут избежать просрочек оплаты услуг ЖКХ и начисления пени. А значит, есть больше шансов не попасть в число должников.

Также судебные приставы по запросам должны будут размещать в ГИС ЖКХ информацию об исполнительных производствах по взысканию задолженности по оплате ЖКУ за последние три года. Это позволит региональным органам власти, выдающим субсидии, напрямую получать актуальные данные о долгах россиян, что снизит нагрузку на поставщиков услуг.

Кстати, статья 155 Жилищного кодекса гласит, что в течение первых 30 дней после даты платежа никаких пеней платить не нужно. Погасить долг можно без дополнительных расходов. Пени начинают начисляться с 31-го дня и составляют 1/300 ставки рефинансирования Центробанка (за основу в настоящее время берется 9,5 процента годовых) за каждый день просрочки. Начиная с 91-го дня сумма пеней за ЖКУ увеличивается: штраф составляет 1/130 ставки рефинансирования за день.

Домовые чаты перейдут в Мах

Управляющие компании, поставщики ресурсов и региональные операторы по обращению с отходами с 1 января 2026 года обязаны будут общаться с жильцами многоэтажек с помощью сервиса Мах. На эту платформу переведут все домовые чаты. Закон был подписан в самом конце 2025 года.

Как считают законодатели, с помощью чата Мах будет решена главная проблема, из-за которой сегодня сложно удаленно проводить общие собрания собственников, – это идентификация участников. Также остальные мессенджеры недостаточно защищены, их использование создает риск «завладения данными», в том числе персональными.

– В сложившихся условиях единственным мессенджером, который целесообразно определить в качестве сервиса, обеспечивающего функционирование домовых чатов, является многофункциональный защищенный сервис обмена информацией Max, – цитируют РИА Новости первого заместителя председателя комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева.

Депутат считает, что изменения позволят повысить уровень коммуникации между жителями многоквартирных домов и управляющими организациями. Порядок взаимодействия установит Минстрой России. Как отмечал глава ведомства Ирек Файзуллин, владельцами чатов станут сотрудники органов Госжилнадзора, чтобы общение жителей многоквартирных домов не зависело от смены управляющей компании или правления ТСЖ. В то же время планируется, что диалоги будут поддерживать администраторы-сотрудники управляющих организаций. Приглашать в чат жителей будут через Госуслуги.Дом.

Замена счетчика через личный кабинет

Изменились правила учета электроэнергии и технологического присоединения. В частности, теперь ресурсоснабжающие организации обязаны принимать информацию потребителей о неисправностях, отсутствии или замене прибора учета через личный кабинет. Там надо сообщить данные о себе и приборе учета. Законодательство требует указать свои фамилию, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, а также тип и заводской номер счетчика, место его установки, дату ввода прибора в эксплуатацию и дату следующей поверки.

Установить, поверить или заменить прибор учета сетевая организация или гарантирующий поставщик должны не позднее 6 месяцев либо с даты получения обращения, либо истечения межповерочного интервала. Если они это не сделают, то снижается плата за коммунальный ресурс. Она рассчитывается с учетом понижающего коэффициента 0,95.

Но произойдет это только в том случае, если потребитель подаст обращение. И на него в течение 30 календарных дней компания никак не отреагирует. А подать обращение нужно, когда прошли нормативные сроки. Также вводится обязанность по согласованию допуска к приборам учета. При получении уведомления от организации сделать это нужно в течение десяти рабочих дней.

Светлана Муратова

Иллюстрация ИИ