Поправки в Жилищный кодекс России предполагают ввести специальный порядок получения доступа в помещение для выявления незаконной перепланировки. Так, если собственник отказывается предоставить органам жилищного надзора доступ в помещение для проверки, инспектор сможет обратиться в суд с требованием предоставить доступ. Суд должен рассмотреть такое требование в течение 10 дней и вынести решение.

– Сегодня срок подобного рассмотрения требования составляет два месяца, что может быть критичным сроком. Как правило, несанкционированная и несущая угрозу конструкции дома перепланировка заметна сразу, и жители обращаются с жалобами, например, на трещины. Своевременные меры могут остановить незаконные работы и предотвратить трагедию, – прокомментировал поправки заместитель главы Министерства строительства и ЖКХ России, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Законопроект также уточняет принципы перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме. По словам Андрея Чибиса, вне зависимости от того, как используется помещение, перепланировка в нем затрагивает интересы всех жильцов одного дома. Случаи нарушения конструктивных элементов именно владельцами нежилых помещений уже приводили к трагическим последствиям.

Также в законопроекте уточняется алгоритм согласования оборудования входа для перевода помещения из жилого в нежилое. Так как само по себе это действие не является уменьшением общего имущества или его присоединением, предлагается установить, что решение общего собрания для этого не требуется. Однако если в ходе перевода одновременно осуществляется перепланировка помещения, которая связана с присоединением общего имущества или его уменьшением, решение общего собрания будет необходимо, и оно может быть включено в перечень обязательных документов для перевода помещения в другой статус.

Дарья Светланова