Успешный эксперимент

Еще в июне Министерство строительства и ЖКХ России выступило с инициативой в два раза увеличить повышающий коэффициент для тех собственников помещений, где не установлены приборы учета. Такое решение разработчики проекта обосновали тем, что повысится ответственность владельцев недвижимости за отсутствие приборов учета холодной и горячей воды, а также за их несвоевременную поверку.

В ведомстве сослались на успешный эксперимент, который с конца 2023 года проходил в Москве. Там жителям многоэтажек, которые не поставили счетчики на воду, начисленный норматив умножали на 3, а не на 1,5, как по всей стране. Платить им приходилось в три раза больше. В итоге количество установленных приборов учета достигло 90 процентов в 2024 году.

В среднем по России уровень оснащенности счетчиками составляет 84 процента, поэтому эксперимент решили распространить. И заменили в правилах предоставления коммунальных услуг, которые утверждены постановлением правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года, величину повышающего коэффициента с 1,5 на 3.

Как посчитать плату

Чтобы примерно посчитать, сколько заплатит одиноко проживающий в своей квартире нижегородец, который не установил счетчик, надо узнать величину норматива. Он определяется в Нижегородской области для всех коммунальных ресурсов Региональной службой по тарифам.

Так, в населенных пунктах, где проживает более 100 тысяч человек, в многоквартирных и жилых домах, которые имеют централизованное холодное и горячее водоснабжение, в квартирах, оснащенных ванной с душем, кухонной мойкой и (или) раковиной, а также унитазом, норматив по холодному водоснабжению составляет 5,724 куб. м в месяц. И это на одного человека! Если в квартире прописана семья из трех человек, то вышеназванная цифра умножается на три.

Но, чтобы посчитать, сколько начнет платить после нововведения один владелец помещения без прибора учета, норматив надо умножить сначала на три (это повышающий коэффициент!). Получается, норматив только на одного проживающего в квартире будет 17,172 куб. м в месяц. Эта цифра также умножается на тариф и количество жителей в квартире без счетчика.

В домах высотой свыше 12 этажей с повышенными требованиями к их благоустройству норматив по холодной воде больше — 6,390 куб. м в месяц на человека. В многоэтажках, где доступа к социальным благам несколько меньше, а квартиры оборудованы только кухонной мойкой или раковиной с унитазом, норматив меньше — 3,939 куб. м в месяц на человека.

Касаются только холодной воды

Пока власти поменяли повышающий коэффициент на 3 только по холодному водоснабжению. Это, считают они, позволит не допустить резкого повышения платежей россиян за жилищно-коммунальные услуги, поскольку размер платы за пользование холодной водой не превышает десяти процентов в общей их стоимости.

В Минстрое отмечают, что собственники жилых домов и помещений в многоквартирных домах обязаны были обеспечить их приборами учета холодной воды еще в 2012 году. Этого требует закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года.

— Установка приборов учета позволяет собственникам платить только за фактическое потребление ресурсов, — констатируют в Минстрое России. — При отсутствии приборов учета граждане оплачивают коммунальные услуги по нормативу, даже если не проживают в помещении и не потребляют такие услуги.

А также счетчиков, не прошедших поверку

Кстати, эксперты напоминают, что счетчик, который требует поверки, но ее вовремя не прошел, также считается нерасчетным. И первые три месяца после выхода прибора учета из строя коммунальщики должны начислять плату по его средним показаниям за последние полгода. И только с четвертого месяца может применяться штрафной коэффициент. Если этот порядок нарушен, то жалуемся в Госжилинспекцию Нижегородской области. В случае отсутствия реакции — в прокуратуру.

Если вам уже начисляют плату по нормативу с повышающим коэффициентом (и это законно!), то стоит заказать поверку. Если она даст положительный результат и прибор учета признают расчетным, то можно потребовать перерасчет. Его должны сделать за все прошлые месяцы, когда не было поверки.

Причем имеется уже решение Верховного суда России, где говорится: «Потребитель, пропустивший срок поверки, не лишен возможности представить доказательства, опровергающие пороки учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным путем, поскольку последующее признание прибора учета соответствующим метрологическим требованиям лишь подтверждает его соответствие указанным требованиям на весь период после окончания срока поверки».

А вот если вам придется заменить прибор учета на новый, то перерасчет сделать не получится. Это будет означать, что счетчик был неисправный.

Доначисления при несанкционированном подключении

Кроме того, по данным Минстроя, изменились отдельные положения постановления правительства № 354 от 6 мая 2011 года. Новации направлены на устранение различных трактований порядка расчета объема коммунального ресурса при несанкционированном подключении потребителя к внутридомовым сетям водоснабжения в многоквартирном доме. В таких случаях производится доначисление платы за коммунальную услугу.

И теперь размер такого доначисления платы не может быть снижен произвольно. Основанием снижения может являться только выявленная счетная ошибка, в том числе при неверных значениях применяемых в расчете величин.

— Положения постановления правительства РФ способствуют сокращению случаев несанкционированного подключения к коммунальным сетям и снижению финансовых потерь ресурсоснабжающих компаний, от которых в том числе зависит реализация программ по обновлению и модернизации систем ЖКХ, — констатировали в Министерстве строительства и ЖКХ России.

Подготовила Дарья Светланова

Иллюстрация нейросетей