27 февраля на заседании Законодательного Собрании депутаты приняли во втором чтении закон «Об установлении в Нижегородской области требований, при соблюдении которых территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд могут быть включены в границы населенного пункта либо в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд может быть образован новый населенный пункт». Документ, внесенный правительством области, направлен на реализацию полномочий, предоставленных регионам федеральным законодательством, сообщили в управлении информационной политики.

Председатель Законодательного Собрания Нижегородской области Евгений Люлин подчеркнул, что этот закон затронет интересы широкого круга жителей региона, поэтому необходимо держать на контроле его реализацию.

«Федеральный законодатель дал субъектам РФ полномочия по включению территорий садоводческих товариществ в границы населенных пунктов. Это означает, что СНТ может стать частью населенного пункта при соблюдении определенных условий, которые будут установлены правительством Нижегородской области. Территории, где ведется огородничество, также могут быть включены в границы населенных пунктов, но для этого необходимо сменить назначение использования земельного участка на ведение садоводства. Кроме того, закон позволяет образовать на территориях СНТ новые населенные пункты, если будут выполнены все необходимые требования, включая наличие социальной инфраструктуры и внутриквартальных дорог. При этом важно понимать, что не каждое садовое товарищество сможет стать населенным пунктом, так как для этого нужно соответствовать строгим критериям»,— рассказал председатель комитета Законодательного Собрания по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Василий Суханов.

Справка:

Территории садоводства могут быть включены в границы населенного пункта при одновременном соблюдении ряда требований. Среди них — наличие у территории садоводства общей границы с населенным пунктом, в состав которого планируется включение территории садоводства.

Территория садоводства и территория населенного пункта, в состав которого планируется ее включение, должны быть расположены в одном муниципальном образовании.

Сведения о границах территории садоводства должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Необходимо отсутствие пересечений границ территории садоводства с границами земельных участков, содержащимися в Едином госреестре недвижимости, в том числе с землями лесного фонда.

Кроме того, в границах территории садоводства должно быть не менее 50% земельных участков, на которых уже расположены жилые дома, соответствующие параметрам объектов индивидуального жилищного строительства, данные о которых внесены в ЕГРН.

Жители таких территорий должны быть обеспечены объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры. У территории садоводства должна быть транспортная связь с населенным пунктом, в состав которого планируется ее включение.

Необходимым условием является документально оформленное решение общего собрания собственников садовых участков о поддержке включения территории садоводства в границы населенного пункта.