Убытки муниципального предприятия «Городская управляющая компания» (ГУК) в 2019 году удалось снизить на 40% — с 126 до 88 млн рублей. Об этом сообщает департамент жилья Нижнего Новгорода.

На погашение убытков 2019 года, кредиторской задолженности 2018 года и ремонт многоквартирных домов из городского бюджета была направлена субсидия в размере 111 млн рублей.

Городская управляющая компания обслуживает дома пятой и шестой категорий — ветхие, аварийные домам с высоким процентом физического износа. Они требуют большого внимания, ГУК организует надлежащее содержание общего имущества, бесперебойную подачу тепла, света, водоснабжения в дома.

Кстати, долги населения перед ГУК превышают 100 млн рублей. Хотя размер платы за содержание жилья в многоквартирных домах пятой и шестой категории существенно ниже, чем в многоквартирных домах других категорий.

По информации департамента жилья, наиболее эффективным способом содержания многоквартирных домов 5–6 категории является непосредственная форма управления с заключением договора обслуживания. Для реализации такой модели в городе Нижнем Новгороде было создано ООО «ГУД».

Форма общества с ограниченной ответственностью (ООО) выбрана из-за того, что законом введено общее правило о недопустимости создания муниципальных предприятий или изменения видов их деятельности. Муниципальные предприятия, созданные до 8 января 2020 года, должны быть ликвидированы или реорганизованы по решению учредителя до 1 января 2025 года.

Выбор способа управления и заключения договора обслуживания определяется общим собранием собственников помещений в доме. На общих собраниях жители могут получить разъяснения по всем возникающим вопросам в рамках договоров обслуживания.