Нижегородская область оказалась на 62 месте из 84 по доступности покупки жилья в ипотеку для жителей. Итоги 2019 года подвело РИА Рейтинг.

Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры среднего качества площадью 60 кв.м в своем регионе при первоначальном взносе в 30%. Индикатором доступности ипотеки стала доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж и вести повседневные расходы. Учитывалась величина зарплат в регионе.

За прошедший год доступность жилья в ипотеку выросла в 75 субъектах России, в том числе в Нижегородской области, правда, незначительно. Если в 2018 году 25,9% семей могли взять квартиру в ипотеку, то в 2019-м — 26,4%.

Больше всего семей, которым доступна ипотека в Яма­ло-Не­не­ц­ком ав­то­но­м­ном ок­руге (70,9%), Магаданской области (63,8), Ха­н­ты-Ма­н­сий­с­ком ав­то­но­м­ном ок­руге — Юг­ре (57,2%), а самая недоступная ипотека – в южных республиках (8,5-10%).

Как сообщают аналитики, в 2020 году ставки ипотечного кредитования могут снизиться на 1,5-2%, что увеличит спрос на ипотеку на 14-20%. Скорее всего, на этом фоне начнется более быстрый рост цен на жилье, но он не превысит рост доходов населения.

Напомним, квартиры в новостройках Нижнего Новгорода подорожали на 12%, растут цены и на рынке вторичного жилья.

Кстати, комфортный уровень доходов, который необходим для выплаты среднего ипотечного кредита, в Нижегородской области определен в 64 тысячи рублей.