Закон есть закон?

По федеральному закону № 261 об энергосбережении всесобственники обязаны до 1 января 2015 года оснастить свои квартиры индивидуальными приборами учета на воду, газ и электроэнергию.

Между тем, по словам заместителя директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры Михаила Игумнова, нижегородцы не проявляют активности в этом вопросе. Так, счетчики на холодную воду установлены меньше чем в половине квартир (в 47% от общего количества), на горячую воду — в 54% квартир. Самый высокий показатель — 96%, по приборам учета электроэнергии. Меньше всего счетчиков, 5% и 27% соответственно, установлено на центральное отопление и газоснабжение.

Постановление № 344 от 16 апреля 2013 года «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» предусматривает повышение коэффициентов на оплату коммунальных услуг по нормативам. Однако эта норма касается расчетов за водоснабжение — горячее и холодное, электроэнергию и отопление. Повышающие коэффициенты к цене за газоснабжение пока применяться не будут. Да и прибавка к оплате за такие ресурсы, как вода, отопление и электроэнергия, произойдет в Нижегородской области, как оказалось, по сути, только на бумаге.

По словам начальника управления жилищной политики департамента ЖКХ и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Ирины Зеленцовой, коэффициенты на коммунальные ресурсы возрастут только в регионах, где норматив установлен аналоговым методом. В Нижегородской области норматив является расчетным, поэтому он не подпадает под действие постановления № 344, по которому каждые полгода жители, отказавшиеся установить приборы учета, должны платить больше.

Однако, как отметила Ирина Зеленцова, чтобы мотивировать собственников на установку приборов учета, правительство России внесло в Госдуму законопроект, который говорит о том, что каждые три месяца на 30% будет повышаться плата у тех россиян, которые могут, но не хотят устанавливать приборы учета. Как утверждают представители власти, повышение не должно касаться домов, которые действительно по закону не могут установить те или иные виды счетчиков. Между тем когда такая норма будет введена, пока неизвестно.

Для прозрачности ОДН

Законопроект, который в настоящее время разрабатывается в Госдуме, внесен, как говорят, по инициативе многих рядовых россиян. Он связан с «непрозрачностью» платы за общедомовые нужды.

Механизм формирования платы за общедомовые нужды следующий. Ресурсоснабжающая компания собирает данные о том, какой объем производимого ею ресурса потратила каждая квартира, имеющая прибор учета. Отдельно рассчитывается объем ресурса по нормативу. Данные по индивидуальным счетчикам и по нормативу складываются. Получается количество ресурсов, потраченных всеми жителями дома внутри своих квартир. И уже этот объем вычитается из общего количества ресурса, потраченного всем домом.

Цифра, сколько всего потратили жители того или иного дома, отражается на общедомовом счетчике. Из общей цифры и вычитается сумма поквартирного объема ресурсов. Разница между потраченным индивидуальными счетчиками и общедомовым раскладывается на всех жильцов пропорционально занимаемой ими площади.

Если величина общедомового потребления неоправданно высокая, то не исключено, что в вашем доме тот или иной вид энергии просто воруют. Один из способов воровства, о котором и сами жители часто даже не задумываются, — это когда в квартире прописан один человек, а проживают пять или шесть. А бывают случаи, когда в квартирах, словно они резиновые, проживает и больше народа.

Для борьбы с «резиновыми» квартирами

С такими «резиновыми» квартирами государство и планирует бороться с помощь установки приборов учета. Ведь получается, что население «резиновых» квартир в норматив не укладывается и выливает больше, к примеру, воды, чем это предусмотрено. В результате добропорядочный житель, который потребил ресурс и оплатил его по счетчику, за ОДН заплатит еще и за соседей, потративших свыше норматива. И таких жильцов, утверждают в домоуправляющих компаниях, довольно много.

— Существует пресловутый вопрос общедомовых нужд (ОДН), — рассказывает генеральный директор домоуправляющей компании Нижегородского района Игорь Гетманский. — И если не во всем доме есть счетчики, расчет в квартирах ведется по нормативу, даже когда в них прописан один человек, а проживает 10. И в этом случае за ресурсы, потребленные в таких квартирах, платят соседи.

По его словам, в Нижегородском районе активно работают председатели советов домов, которые обращают внимание на данную ситуацию. Причем ДУКи председателей советов еще и специально обучают.

— Для советов мы проводим как учебу, так и ежеквартальные встречи, где рассказываем о нововведениях в жилищном законодательстве, о том, как можно экономить ресурсы, и о многом другом. Последние полгода такие встречи касались установки приборов учета. Председатели передавали наши слова жителям. И по увеличению числа желающих установить приборы учета мы понимали, что наша работа идет продуктивно, — отметил Игорь Гетманский.

Он заметил, что председатели, которые хотели бы послушать специалистов ДУКа, могут обращаться в информационно-методический отдел. Там и дадут информацию, когда пройдет очередная встреча с председателями и членами советов многоквартирных домов.

Подготовила Светлана Муратова
Фото из архива редакции