День города

Мы в соцсетях:    fb  vk 

Управдом с двадцатилетним стажем делится опытом работы

  •  
Посмотрите вложенную галерею изображения онлайн в:
http://dengoroda-nn.ru/ru/kto-v-dome-khozyain/upravdom-s-dvadtsatiletnim-stazhem-delitsya-opytom-raboty#sigProGalleriabb42ab2610
joomlamodniyportal.ru

Как отмечают многие специалисты, даже старые многоквартирные дома, где имеется дельный, толковый председатель совета МКД, который старается постоянно что-то ремонтировать или улучшать, находятся в лучшем состоянии, чем новостройка, где хозяина нет. Александра Ивановна Черутова уже больше 20 лет занимается своим четырехподъездным девятиэтажным домом по улице Фруктовой. И признается, что теперь многоэтажка выглядит лучше, чем в 1994 году. А ведь тогда, когда ей первый раз выдали удостоверение старшей по дому, эта типовая «панелька» была значительно моложе.

Примечательно, что Александра Черутова успевает не только следить за состоянием своего дома, она также создала на придомовой территории детский городок «Маленькая страна», куда приходят мамы с малышами не только из соседних домов, но и съезжаются со всего микрорайона «Усиловский» Нижегородского района. Своим опытом управления домом Александра Ивановна поделилась с другими председателями советов многоквартирных домов микрорайона «Усиловский». А мы попросили ее рассказать о своих секретах управления домом для читателей нашей газеты.

О мордовских корнях и праздниках для жителей

Старшей по дому 7/2 по Фруктовой улице Александра Черутова стала еще в 1994 году. Более чем за 20 лет своей работы она заменила в доме всю систему холодного и горячего водоснабжения, элеваторные узлы, отремонтировала мусоропроводы. Когда потекла транзитная труба, которая проходит через ее дом в соседние, она и эту трубу тоже заменила. Теперь в подвале дома 7/2 сухо и чисто. А еще за это время удалось в двух подъездах сменить старые деревянные окна на пластиковые.

— До сих пор многие удивляются, настолько качественно нам это сделали, — отмечает Александра Черутова. — А причина в том, что я жила в Мордовии, а у местных жителей очень сильна солидарность. Вот я и нашла бригаду, где есть мордовские корни. Сейчас у нас в планах замена системы электроснабжения и окон в оставшихся двух подъездах.

А вот конфликтов с жителями, на что часто жалуются другие председатели многоквартирных домов, у нее, по ее словам, не было и нет, несмотря на ее не очень мягкий характер. Говоря о ней, жильцы дома 7/2 по Фруктовой улице отмечают: строгая, но справедливая у нас председатель. А некоторые то ли в шутку, то ли всерьез добавляют: «Наша Александра Ивановна — человек-праздник».

Черутова признается, что ее работа посту председателя совета МКД действительно началась с праздников.

— Для того чтобы познакомиться с жителями, я организовывала праздники, — говорит Александра Ивановна. — Начала с организации Дня пожилого человека. Наши женщины пенсионного возраста пекли пироги, кипятили самовары. У нас во дворе были накрыты столы, играла музыка, люди танцевали. Причем приходили на такие мероприятия со всей округи. На празднике я узнавала, кто поет, кто танцует, у кого какие таланты.

По ее словам, после того как несколько раз прошел День пожилого человека, жители вошли во вкус и решили организовать День двора, затем День защиты детей, в этом году сделали праздник, посвященный Дню воды. Два раза справляли жильцы дома 7/2 по Фруктовой улице день рождения своей многоэтажки. Так, в 2007 году отметили 30-летие дома, а в 2012-м справили 35-летний юбилей.

— В 2017 году будем справлять 40 лет дому, — делится Александра Черутова.

Чтобы объединить соседей, Александра Ивановна даже построила во дворе дома бабушкину избу. Снаружи сидел петух. А интерьер Черутова убрала старинными вещами: самовар, трюмо, зеркало, полотенце, утюги, граммофон и многое другое. Посмотреть бабушкину избу приходило очень много людей, даже из администрации Нижегородского района приезжали. Были и такие, кто предлагал председателю совета МКД продать эту избушку. Но Александра Ивановна, конечно же, не согласилась.

Устраивает председатель совета МКД чаепития и в более узком кругу, прямо в своей квартире. Пожилых людей своего дома она приглашала к себе на День пожилого человека и День матери, где им дарили подарки, угощали пирогами, чаем, они пели песни, читали стихи. Приглашает она и представителей других домов на такие праздники. Рассказывают, что потом пожилые люди долго вспоминают их и ждут еще.

— Пожилых соседей моего дома такие праздники просто окрылили, придали силы. И если сначала они не хотели к Александре Черутовой идти, то сейчас спрашивают, когда снова будет праздник, — поделилась своими впечатлениями председатель совета дома 4 по Кудьминской улице Татьяна Блохина.

Присоединяются к таким «посиделкам» и активные соседки, которые Черутовой помогают управлять домом, ухаживают за придомовой территорией, когда ей приходится куда-нибудь уезжать.

В общем, жители всех окрестных домов Александру Ивановну Черутову хорошо знают, ценят в ней организаторский талант и способности управленца. А глава администрации Нижегородского района Игорь Согин назвал дом 7/2 по Фруктовой улице лучшим в районе.

 

Строгий режим для придомовой территории

Александры Ивановны как без рук: если у кого-то авария, то в первую очередь многие жители звонят не в ДУК, а Черутовой, предупреждая ее о непредвиденной ситуации. Ведь Александра Ивановна всегда примет меры. Например, она добилась для одной из пожилых жительниц подъезда компенсации от соседа сверху за испорченный ремонт при пролитии квартиры.

Реагирует Черутова и в том случае, если видит непорядок на придомовой территории.

— Когда не было детского городка, на площадке молодежь до четырех утра «гудела», распивая пиво. А по утрам мы видели груду бутылок, банок и прочего мусора, — рассказывают жители. — Теперь уже второй год, как этого не происходит.

Александра Ивановна даже ночью может выйти во двор и резко сказать нарушителям, что пить на детской площадке нельзя. Запрещается там, кстати, выгуливать собак и сорить. Даже лузгать семечки, как это любят делать, к примеру, некоторые мамочки, нельзя. И конечно, строго-настрого запрещено на газонах ставить машины. За порядком во дворе Черутова строго следит.

Летом вся площадка около дома превращается в цветущий сад, которым Александра Черутова гордится. В нем больше 100 сортов различных цветов.

— Это ромашки, хризантемы, ирисы, есть даже розы и много других разновидностей растений, которые встретишь не в каждом доме, — говорит она. — Много рассады мне приносят цветоводы со своих садовых участков, существует даже договоренность с одним из совхозов, который также предоставляет мне саженцы. Я люблю землю, поэтому с удовольствием копаю, сажаю, ухаживаю за цветами. А дети с родителями приходят к нашему дому, как на экскурсию, любуются и изучают растения.

— Каждый день Александра Ивановна с шести утра уже на ногах, — поддерживает разговор одна из соседок Черутовой по подъезду. — Летом в жару поливает цветы, асфальт, моет скамеечки, поэтому мы выходим к подъезду и дышим свежим воздухом.

По словам Александры Черутовой, раньше, когда еще только начинали сажать цветы, автолюбители заезжали на площадку и оставляли свои машины. И чтобы это исключить, председатель совета МКД завезла на площадку много-много шин, сделала из них клумбы, оградила ими участок, потребовала, чтобы автомобили там не ставили. Для того чтобы дети могли на площадке играть, были сделаны фигурки лебедей, а еще Александра Черутова положила много мягких игрушек.

— У нас 10 медведей, фламинго и другие животные. Своими руками мы сделали улей с игрушечными пчелами. Когда родители с детьми попадают к нам на площадку, говорят, что оказались в сказке. Причем игрушки у нас могут ночевать на улице, и никто их не забирает. Дети уже привыкли, что у нас порядок, поэтому нельзя ни цветы рвать, ни игрушки с собой забирать.

Чуть позже появились на площадке и детские тренажеры. Их установил по просьбе Александры Черутовой депутат этого округа, он же глава города Олег Сорокин. Он, как отметила председатель совета МКД, и сейчас помогает поддерживать эти спортивные снаряды в нормальном состоянии. Теперь к ним во двор съезжаются малыши со всех окрестных микрорайонов, поскольку площадок подобного уровня больше нет. — Это единственная в Нижегородском районе огражденная придомовая территория с цветущим садом, где есть детский городок, — отмечает Александра Черутова. — И к нам не въезжают машины ни на газон, ни на тротуар, в нашем дворе такое запрещается. Зато власти любят ставить нашу площадку в пример, даже административно-техническая инспекция приезжала проверять детскую площадку и уехала без замечаний.

 

На собрания должны приходить все

Как мы уже говорили, Александра Черутова — строгий председатель совета МКД. Например, если из подъезда на собрание пришли жильцы меньше чем 20 квартир, то вопрос ремонта их подъезда даже не рассматривается, считает она.

— Чтобы в подъезде был ремонт, нужно собрать подписи жителей. Ведь не я же за них буду расписываться: согласен — распишись, не пришел — значит тебе ремонт не нужен. На общее собрание, которое прошло осенью, из второго подъезда пришли жители только трех квартир, поэтому систему электроснабжения там менять не будем, сделаем лишь три подъезда и отремонтируем подвал. Людей надо тоже к порядку приучать, — говорит Черутова.

Или другой пример. В третьем подъезде дома 7/2 по Фруктовой улице везде чисто, нигде никаких надписей. А вот в соседнем — рисунки есть. И делают их сами жители. Чтобы научить их беречь свое имущество, Александра Черутова специально не делает там ремонт.

— А зачем? — считает она. — Раз они не берегут свое имущество, значит, не хотят жить в чистоте. Теперь подъезд наказан. Пусть ждут, когда будем делать ремонт во всех подъездах, учатся беречь общественное имущество. В нашем подъезде, например, ремонт был в 1998 году, и до сих пор чисто, как будто ремонтировали в прошлом году. Потому что жители бережно относятся.

Проблемы в долгах

Однако и в доме Александры Черутовой есть проблемы. Это неплатежи жителей.

— В нашем доме много квартирантов, жителей неприватизированных квартир. И некоторые из них умудряются не платить за жилье. Когда ко мне приходит отчет ДУКа, я вижу, что на доме висят большие долги. На эти деньги можно два подъезда отремонтировать! И это только задолженность за содержание жилья. ДУК в этом направлении работает недостаточно. По этому поводу я поднимала вопрос и в городской администрации, — говорит Александра Черутова.

Надо ли было упоминать о проблемах? Ведь председатель совета многоквартирного дома 7/2 по Фруктовой улице делится положительным опытом своей работы. Однако Александра Ивановна считает, что и о проблемах говорить надо: кто их не видит, тот не будет заниматься их решением. Александра Черутова из тех людей, которые как раз стараются решать проблемы.

Подготовила Светлана Муратова
Фото Натальи Бурухиной

  • 003 (948) 21.01.2015

Дата публикации

« Декабрь 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            

Свежий номер

Свежий номер

114 (1386) 12.12.2018
Все видео


Партнеры


gosu

© 2018  Еженедельная городская газета "День города. Нижний Новгород"    support@dengoroda-nn.ru