Сейчас платим по нормативу

В феврале мы уже писали о том, что на смену ОДН пришло СОИ, то есть содержание общего имущества, которое рассчитывается не по приборам учета, а по нормативу. Причиной тому стало постановление «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», которое правительство России выпустило 26 декабря 2016 года.

В результате цифры в квитанциях на услуги ЖКХ увеличились, причем часто в разы. И не только в Нижнем Новгороде, а по всей стране. Например, в Пскове, как сообщали специалисты, платежи за электроэнергию возросли до 20 раз. В нашем городе собственники жилья были также возмущены ростом платы за ЖКУ.

– Разве можно выставлять всем плату по нормативу, когда установлены общедомовые приборы учета и жильцы экономят электроэнергию, – говорили они. – Поддерживать нужно тех собственников, которые заботятся о своем доме, а не тратят воду и электроэнергию бесконтрольно.

Видимо, под наплывом гневных обращений в середине февраля Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России разослало письмо, в котором разъясняло, что если многоквартирный дом оснащен приборами учета, то плата за содержание жилого помещения может быть меньше норматива, «исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды».

Однако к письму прислушались только домоуправляющие компании Автозаводского, Сормовского и Приокского районов. А домоуправляющие компании, входящие в Национальную ассоциацию организаций ЖКХ, выставили жителям многоэтажек по нормативу. Руководители контролирующих жилищно-коммунальную отрасль организаций ничего противозаконного в данной ситуации не видят: раз письмо расходится с содержанием закона, то надо руководствоваться законом, а не письмом, считают они.

Госдума нам поможет

И вот теперь приоритетность показателей общедомовых приборов учета при выставлении платежей за общедомовые расходы коммунальных услуг будут рассматривать депутаты Государственной Думы России. Законопроект предусматривает, что размер платы сможет превышать установленный регионом норматив только при принятии такого решения собственниками на общем собрании. Но если фактическое потребление ниже норматива, платежи должны выставляться именно по факту.

«Норма, вступившая в силу с нового года, призвана защитить собственников от завышенной платы. Жители всех домов – от самых современных до исторической застройки – могут быть уверены, что вне зависимости от потерь, воровства ресурсов и любого небаланса размер платы не превысит норматив. Но мы обратили внимание, что в ряде регионов нормативы уравнивают потребление разных типов домов, в результате чего жители энергоэффективных домов отметили определенный рост ОДН. Законопроект исключает такую возможность, одновременно мотивируя управляющие компании к повышению энергоэффективности домов под управлением,– отметил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный жилищный инспектор Андрей Чибис. – По поручению министра Михаила Меня мы продолжим мониторинг реализации этой нормы в субъектах федерации и в случае выявления завышенных нормативов будем требовать их корректировки».

Как отмечают в Минстрое России, выставление платы за ОДН выше норматива возможно только при принятии соответствующего решения собственниками на общем собрании. Например, это возможно при дополнительных услугах, таких как содержание фонтанов, дополнительное освещение детских и спортивных площадок и так далее.

Подготовила Светлана Муратова
Фото из архива редакции