В пользу жителей

Как сообщил директор по реализации АО «Теплоэнерго» Александр Бобров, в целом годовая корректировка будет произведена в пользу жителей. Изменения будут отражены в платежном документе за март. Квитанцию жители получат в конце марта – начале апреля.

В Госжилинспекции региона сообщили, что платежки с перерасчетом за отопление, где нижегородцам вернут часть средств, получат 77 процентов жителей многоквартирных домов области. Связано это с тем, что отопительный сезон 2022 года был практически на 3 градуса теплее, чем в 2021 году. В итоге сумма возврата, например, за квартиру площадью 60 кв. метров в зависимости от района области составит в среднем две тысячи рублей. В некоторых домах – до 10 тысяч рублей.

Заместитель руководителя Госжилинспекции Нижегородской области Дмитрий Петров рассказал, что корректировка платы за отопление проводится ежегодно на основании общедомовых показаний приборов учета. До этого в течение календарного года нижегородцы платят за отопление постоянную сумму, которая рассчитывается исходя из объемов потребления в предыдущем году. В первом квартале происходит корректировка. Она предусмотрена «Правилами предоставления коммунальных услуг…», которые прописаны в постановлении правительства России № 354 от 6 ноября 2013 года.

Уменьшить теплопотери

Если окажется, что плата за отопление пересчитана в сторону увеличения платежа, все вопросы можно будет адресовать в домоуправляющую компанию или в ресурсоснабжающую организацию, которая обеспечивает дом теплом. Однако, как сообщили в Госжилинспекции, все факты перерасчета, где плата увеличится, еще до выставления квитанций проверены ведомством совместно с домоуправляющими и ресурсоснабжающими организациями.

– Жители могут и сами предпринять меры для того, чтобы уменьшить теплопотери своего дома, – рассказали в ведомстве. – Именно теплопотери влияют на ежегодную корректировку. В своих квартирах нужно утеплять окна, а также сообщать в домоуправляющую компанию о выбитых в подъезде стеклах или о не закрывающейся входной двери.

Снизятся потери тепла, если в доме проведен энергосберегающий ремонт, сделано утепление стен и кровли.

Почему платим летом?

Кстати, корректировка платы проводится только в домах, оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии. Если теплосчетчика нет, то размер платы за отопление ежегодно определяется исходя из норматива потребления. Формулы расчета проведения корректировок указаны в Правилах предоставления коммунальных услуг. Они довольно сложные и требуют знания многих данных, от нормативов потребления коммунальных услуг (их рассчитывает Региональная служба по тарифам, а утверждает правительство области) до общей площади жилых помещений многоквартирного дома.

Часто спрашивают, почему мы не платим только зимой. Ведь тогда было бы понятнее, сколько тепла израсходовали. Однако в этом случае и платили бы мы намного больше, что не всем по карману, поэтому по решению правительства Нижегородской области в регионе действует способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года.

ОДН по-новому

Кроме того, как сообщили в Госжилинспекции, до 1 апреля в квитанциях нижегородцев появится и другая корректировка, которая будет выполнена управляющей многоквартирным домом компанией. Она касается коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества. Это водоснабжение, водоотведение и электроэнергия, которая идет, например, на освещение лифтов, лестничных пролетов и так далее.

По прогнозам Госжилинспекции, до 70 процентов корректировок, в частности по электроэнергии, произойдет в сторону увеличения платежа. На размер корректировки могут повлиять незарегистрированные жильцы, проживающие в квартирах без счетчиков и потребляющие ресурсы по нормативу как один человек, а также незаконные подключения.

– Выявление таких фактов – задача домоуправляющей компании, – сообщили в ведомстве. – Наличие задолженности соседей не влияет на величину начисления платы и не распределяется на законопослушных граждан.

Справедливости ради

Чтобы минимизировать перерасчет, а с 2023 года он будет ежегодным, в Госжилинспекции посоветовали перейти на систему оплаты исходя из фактического потребления ресурсов. Такая система предполагает, что жители многоэтажки оплачивают всю потребленную на общем имуществе, например, электроэнергию. Ее объем фиксируют общедомовые приборы учета.

Принцип обязательной оплаты жителями многоквартирных домов всего объема коммунального ресурса, использованного на общедомовые нужды, был введен в сентябре 2022 года. До этого если прибор учета показывал объем потребленного выше норматива, то жители оплачивали только норматив, а то, что свыше, платила обслуживающая организация. Как посчитали депутаты, будет более справедливо, если жители начнут сами за себя платить. В итоге в законе появилась корректировка, которую делают уже управляющие компании.

Но чтобы расчеты были максимально прозрачными, а жители могли своевременно контролировать работу общедомовых счетчиков, Госжилинспекция и порекомендовала жителям сделать общее собрание и проголосовать за переход на оплату ресурсов по факту. Пока в регионе такой вариант оплаты используют лишь около 25 процентов многоквартирных домов.

Дарья Светланова

Фото из открытых источников

Кстати

Обратиться в ресурсоснабжающие организации можно по телефонам горячих линий:

АО «Теплоэнерго» – 277-91-31;

«Волгаэнергосбыт» – 243-04-14;

ООО «Нижновтеплоэнерго» – 422-06-33;

ООО «Теплосети» – 243-01-94;

ООО «Генерация тепла» – 243-01-89.

Телефоны крупнейших домоуправляющих компаний:

Кол-центр УК Приокского, Московского, Канавинского, Нижегородского и Советского районов – 268-10-00;

УК «Наш дом» – 295-77-30;

УК Сормовского района – 282-14-25;

УК «ГУК» – 244-18-51.

Всего в Нижнем Новгороде 183 управляющие компании. Номера их телефонов можно найти на сайте mingkh.ru.