Взносы на капитальный ремонт являются составной частью платы за жилое помещение, отмечают юристы. Об этом говорит статья 154 Жилищного кодекса России. Поэтому обязанность по уплате взносов возникает у жильцов многоквартирного дома в силу закона и не зависит от наличия договорных отношений между собственниками, региональным оператором или владельцем специального счета.

До конца 2014 года у собственников жилья действительно существовала обязанность заключить договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации его проведения. В данный момент в длительных дебатах по вопросу правомерности оплаты взносов на капитальный ремонт поставлена точка. Конституционный суд РФ признал не противоречащим Конституции РФ положение пункта 1 статьи 169 Жилищного кодекса России, которое закрепляет общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Принимая решение, Конституционный суд руководствовался тем, что собственники помещений должны совместно участвовать в формировании фонда капремонта общего имущества. Причем это участие должно соотноситься с долями в общем имуществе каждого собственника.

Дарья Светланова