По капремонту

Уже с 1 марта 2023 года акт приемки работ после капитального ремонта многоквартирного дома должен будет подписать в том числе представитель собственников помещений. Раньше этого не требовалось.

Подобную норму устанавливает федеральный закон № 100 от 16 апреля 2022 года. В нем говорится, что региональный оператор капремонта перечисляет подрядчику плату за проведенные работы только после того, как акт подпишут представители органа местного самоуправления и владельцев помещений в многоквартирном доме, если ремонт проводился по решению общего собрания.

Кроме того, субсидию на капитальный ремонт не надо будет подтверждать правоустанавливающими документами. Их будут получать в рамках межведомственного взаимодействия.

По вывозу ТКО

Вводятся поправки в Правила предоставления коммунальных услуг, которые также вступят в силу 1 марта следующего года. Теперь при временном отсутствии жильцов можно будет получить перерасчет платы за вывоз мусора. Документ также закрепил формулу перерасчета для тех случаев, когда размер платы за вывоз ТКО определяется исходя из общей площади жилого помещения, как это происходит в многоэтажках Нижнего Новгорода.

Согласно документу, перерасчет предоставляется жильцам, которые временно, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствуют в жилом помещении (в связи с отпуском, командировкой или по любым другим причинам). Для получения перерасчета нужно будет до отъезда или не позднее 30 дней после возвращения обратиться в управляющую компанию, а если заключен прямой договор на вывоз мусора, то к оператору ТКО с заявлением о перерасчете. Как и для любого перерасчета, потребуется приложить документы, подтверждающие продолжительность временного отсутствия (турпутевки, авиабилеты и тому подобное).

Планы по газу

Планируется, что уже в ближайшее время депутаты Госдумы рассмотрят во втором чтении законопроект, по которому в многоквартирном доме будет заключаться единый договор с газовой организацией для обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Как заявил после взрывов газа в домах, которые произошли в разных регионах страны, в том числе в Нижегородской области, председатель комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, законопроект об обслуживании газового оборудования согласован, его вынесут на рассмотрение во втором чтении в декабре или в начале 2023 года. Закон позволит в существенной части решить проблему, однако, как цитирует депутата «Парламентская газета», «полностью исключить эксцессы даже при контроле нельзя».

В пояснительной записке к законопроекту сказано, что именно единый договор на техническое обслуживание позволит соблюсти требования законодательства о техническом регулировании к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности жизни и здоровья граждан. Кроме того, такой подход является экономически целесообразным и позволит снизить расходы на содержание газопроводов и газоиспользующего оборудования в многоквартирном доме.

– Поддержание всей системы газоснабжения многоквартирного дома в надлежащем состоянии, своевременное техническое обслуживание, ремонт всех ее составных частей помогут избежать создание угрозы возникновения чрезвычайной ситуации техногенного характера, – говорится в законопроекте.

Читала Дарья Светланова

Фото из открытых источников