Закон есть

Федеральный закон, принятый депутатами Госдумы, еще 1 марта, внес изменения в закон «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс РФ. В законе говорится, что управляющие многоквартирным домом организации должны заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования со специализированной компанией.

Со своей стороны, собственники и наниматели многоэтажек тоже должны с ней заключить договор, но на обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования. Оно идет ниже вентиля к плите и, у кого имеется, к газовой колонке. В документе говорится, что техобслуживание будет осуществляться на основании договора либо с каждым собственником и нанимателем, либо с лицом, которое будет уполномочено решением общего собрания заключить договор на обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования.

Кстати, такой же договор на техобслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования со специализированной компанией должны будут заключать и владельцы частных домов. Разумеется, если там есть газовое оборудование. Без договора, напомнили законодатели, подача газа может быть приостановлена. Заключение договора – это обязанность потребителя природного газа.

Требования к специализированным организациям, порядок и условия заключения договоров, а также их изменения и расторжения установит правительство России. Это же касается минимального перечня работ и услуг, которые будет оказывать специализированная организация. Размер платы рассчитают с помощью методических рекомендаций, которые тоже предстоит утвердить.

Между тем, как считает зампредседателя комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, такое обслуживание стоило сделать за счет тарифов, а не в рамках отдельного договора. Хотя принятие самого закона – это очень правильный шаг.

Понимания нет

Однако у некоторых нижегородцев уже заключен договор на техобслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования. И это не та же компания, с которой работает ДУК или УК. Возникает вопрос, что делать жителям в такой ситуации? Как сообщили в Ассоциации пяти домоуправляющих компаний Нижнего Новгорода, с 1 сентября по 31 декабря 2023 года будет действовать переходный период для заключения новых договоров на техническое обслуживание газового оборудования.

– В соответствии с частью 3 статьи 3 Федерального закона от 18.03.2023 № 71-ФЗ договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу указанного Федерального закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года, – отметили в пресс-службе Ассоциации. – Соответственно по истечении указанной даты собственники помещений в многоквартирном доме в обязательном порядке должны будут заключить новый договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования.

Правда, как будет реализовываться данный закон? Это, по информации Ассоциации пяти ДУКов Нижнего Новгорода, пока непонятно.

– На текущий момент не представляется возможным однозначно определить каким образом будет выбираться специализированная организация, соответствующая требованиям закона, – написали в ответе на наш запрос. – Для исключения неверного толкования закона требуется приведение подзаконных правовых актов, регулирующих вопросы технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в соответствие с положениями Федерального закона от 18.03.2023 № 71-ФЗ.

По данным ассоциации, закон не предусматривает проведение общих собраний для выбора одной обслуживающей газовое оборудование организации. Но на собрании владельцы жилья могли бы определить ответственное лицо, которое от имени собственников и нанимателей помещений подпишет договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования. Такое собрание может быть проведено как очно, так и заочно, и в очно-заочной форме.

Дарья Светланова

Фото из открытых источников