День города

Мы в соцсетях:    fb  vk 

Энергоэффективный капремонт

Капитальный ремонт должен быть энергоэффективным. Такую рекомендацию дал Минстрой России, приказ № 98/пр от 15.02.2017 об этом размещен на официальном сайте ведомства. В документе содержится примерный перечень мероприятий, которые в большей степени способствуют энергосбережению при проведении капитального ремонта в многоквартирном доме.

Что это за мероприятия? Как добиться от своей управляющей компании энергоэффективного ремонта и можно ли это сделать за счет федеральных денег? Об этом в нашем материале.

Слабые места многоэтажек

Первыми пунктами в списке энергосберегающих мероприятий являются работы по модернизации систем отопления и горячего водоснабжения. Как отмечают специалисты, это самое слабое место отечественного ЖКХ, источник наиболее значительных энергопотерь и потенциальной экономии. Повышение энергоэффективности в системе отопления позволяет сэкономить до 40 процентов коммунальных расходов.

Утвержденный Минстроем России перечень энергосберегающих мероприятий включает в числе прочего установку в жилых домах индивидуальных тепловых пунктов и внедрение средств индивидуального регулирования потребления тепла – установку терморегулирующих клапанов на отопительные приборы, что позволит регулировать температуру в квартирах.

Примечательно, что министерство не ограничивается стандартными решениями. Так, приказом предусмотрено использование альтернативных источников тепла – тепловых насосов и солнечных коллекторов.

Кроме того, Министерство строительство России предлагает использовать энергосберегающие лампы и устанавливать датчики движения, уплотнять и утеплять дверные и оконные конструкции, крыши, чердаки и наружные стены. При установке приборов учета предпочтительны те, которые могут передавать показания самостоятельно и дистанционно.

Ремонт за счет государства

– С этого года на такой энергоэффективный капитальный ремонт предусмотрено федеральное финансирование, – сообщила исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства “ЖКХ Контроль”» Светлана Разворотнева. – Собственники могут рассчитывать на поддержку государства в размере не более 5 миллионов рублей на один дом. Для этого необходимо получить согласие собственников и подать заявку в Фонд содействия реформированию ЖКХ.

В программе энергоэффективного капитального ремонта могут участвовать дома, где установлены общедомовые приборы учета тепла и электричества. Дому должно быть не менее пяти лет и не более 60. Правила предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта размещены на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ http://fondgkh.ru, в разделе «Как получить финансирование». Уточнить всю интересующую информацию можно, позвонив на горячую линию Фонда ЖКХ по телефону 8-800-700-89-89.

Механизм исполнения

– Сегодня есть не только правовые возможности, чтобы собственники помещений в многоквартирном доме добивались энергосбережения, но и прямые требования законодательства обеспечивать ряд мер энергосбережения, – говорит координатор проекта «Школа грамотного потребителя» в Нижегородской области Александр Рыжов.

По его словам, для этого общему собранию собственников можно и нужно реализовывать один или несколько из трех имеющихся вариантов. Первый – это по предложению управляющей компании или ТСЖ утвердить меры энергосбережения и порядок их оплаты. Второй – в рамках системы капремонта выбрать спецсчет и его владельца, принять решение о конкретных мерах энергосбережения, определить размер превышения минимального взноса на капремонт. Превышение может расходоваться на любые работы, не предусмотренные в региональной программе.

И третий вариант – определить заказчика энергосервисного контракта и другие условия по методике приказа Минстроя России от 08.09.2015 № 644/пр «Об утверждении примерных условий энергосервисного договора, направленного на сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных услуг при использовании общего имущества в многоквартирном доме». По этому способу не потребуется дополнительных расходов, зато получившаяся экономия на коммуналке должна будет отдаваться инвестору, пока он не получит сумму вложения в ваш дом с определенной договором премией.

– Фонд капремонта дома, формируемый за счет минимального размера взноса на капремонт – 6,30 рубля с 1 кв. метра, должен в первую очередь обеспечить восстановление характеристик надежности и безопасности конструкций дома, – отмечает координатор проекта «Школа грамотного потребителя» в Нижегородской области. – В то же время в региональном Законодательном собрании по распоряжению его председателя образована рабочая группа по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов. Рабочая группа изыскивает возможности дополнения перечня работ, финансируемых за счет минимального размера взноса, утеплением фасада. Полагаю, капремонт в идеале должен оптимизировать не только расходы на коммунальные услуги (энергосбережение), но и расходы на содержание общего имущества, а также повышать рыночную оценку квартир.

Подготовила Светлана Муратова
Фото из интернета

  • 036 (1200) 11.05.2017

Свежий номер

Свежий номер

091 (1255) 08.11.2017
Все видео


Партнеры


gosu

© 2017  Еженедельная городская газета "День города. Нижний Новгород"    support@dengoroda-nn.ru