В одном доме разное отношение

Градоначальник пообщался с жителями дома № 69 на улице Каширской. Там промывка и опрессовка систем отопления уже завершена. Домоуправляющая компания Ленинского района сейчас занимается плановым ремонтом многоэтажки.

Как отметил председатель совета многоквартирного дома Виктор Серов, зданию уже больше 30 лет, поэтому ежегодно они планируют большой объем работ. Например, в 2012 году ДУК отремонтировала внутридомовые системы теплоснабжения, в 2014-м заменила деревянные окна на пластиковые во всем доме. В этом году управляющая компания сменит электрические сети в подвалах, а также сделает диагностику лифтового оборудования. Есть планы и на следующий год — заменить электрику на межэтажных площадках всего дома. Дело это сложное и дорогостоящее, на которое уйдет немало средств, собираемых с жителей.

Однако не все жители довольны обслуживанием домоуправляющей компании.

— Почему у нас в подъезде не делают ремонт? — возмущалась одна из жительниц 3-го подъезда дома № 69 по улице Каширской.

— А вы за подъездом лучше следите, чтобы на стенах не писали, тогда и ремонт не понадобится, — возражала ей жительница 1-го подъезда. — Почему жители вашего подъезда не приходят на общее собрание, чтобы все это обсуждать?

Третейским судьей жители дома выбрали главу администрации города, показав ему оба подъезда. Как отметил Олег Кондрашов, вопрос взаимоотношения собственников и управляющих многоквартирными домами компаний требует пристального внимания всех органов власти. Этим должны заниматься и правительство, и депутаты, и экономисты, и сами жители.

— Жильцы даже одного дома, но соседних подъездов по-разному оценивают проделанную работу, — рассказал он. — Один подъезд полностью поддерживает работу домоуправляющей компании, из этого подъезда выбран актив дома, у которого есть понимание, что нужно сделать. А в другом подъезде абсолютно иная картина. Здесь позиция даже у молодых жителей: ни на какие собрания не хожу и ходить не буду, а мне должны отремонтировать, потому что за 30 лет, что живу в доме, я нужного ремонта не видел. И для таких жителей неважно, сколько денег собирается на доме, какие работы проводились. Да и выглядят эти подъезды по-разному.

Неплательщиков стало больше

По словам градоначальника, отказ государства от участия в капитальном ремонте — ошибка, поскольку дома находятся в таком состоянии, что требуют инвестиций больше, чем могут себе позволить сами жители. Серьезной проблемой для самих жильцов также становятся неплатежи.

— Если раньше, по официальной статистике, платили 98% жителей, то сейчас за последние 3–4 месяца количество неплательщиков резко выросло. Только, по приблизительным оценкам, их стало не меньше 5%. Причем это проблема для самих жителей, которые понимают, если даже 2–3 квартиры в подъезде не платят, то есть риск, что домоуправляющая компания не справится с поставленными перед ней задачами. И суммы неплатежей ей придется брать с жителей, которые регулярно платят, в том числе и за ремонт. А если ДУК ремонт не сделает, то жители, даже те, кто платил, начинают протестовать рублем. Это замкнутый круг, — заметил Олег Кондрашов.

Активная подготовка к зиме

Однако независимо от того, как жители относятся к своему жилью и обязанности регулярно платить за жилищно-коммунальные услуги, в городе активно ведется подготовка к зиме. В рамках текущего ремонта этого года ДУК Ленинского района уже выполнила ремонт крыш на 16 многоквартирных домах, отремонтированы внутридомовые сети в 146 многоквартирных домах, лифтовое оборудование в 44 многоэтажках, на 88 домах отремонтированы и утеплены фасады, проведен ремонт 158 подъездов в 96 многоквартирных домах.

«Больная» точка в Ленинском районе — магистральная теплотрасса, которая идет вдоль бульвара Заречного. Сейчас идет замена ее участков около домов № 1 и 3.

Магистральная теплотрасса была введена в эксплуатацию в 1983 году. К ней подключены 268 жилых домов, два детских дошкольных учреждения, три школы, одно учреждение здравоохранения, а также прочие потребители тепловой энергии — магазины, почта, банк, административные здания. Ежегодно здесь происходило много аварий. И чтобы их сократить, магистральную трубу решили поменять на более современную полиуретановую, которая имеет более надежную пенополиминеральную изоляцию.

Как отметил и.о. генерального директора фирмы-подрядчика Сергей Чипизубов, гарантия завода-изготовителя на такую трубу не менее 25 лет. В этом году подрядчики будут менять 86 погонных метров трубопровода. До 20 июля планируется завершить первый этап работ, а до 15 августа второй.

— Работы ведутся с 2012 года. До 2016 года мы планируем полностью заменить более 1000 погонных метров участков теплотрассы, — сказал Сергей Чипизубов.

По словам Олега Кондрашова, всего по городу в этом году планируется переложить 80 км теплосетей. А срок завершения работ — 15 августа.

Подготовила Светлана Муратова
Фото Алексея Манянина