– Леонид Станиславович, каковы итоги программы расселения и программы развития застроенных территорий в уходящем году?
– В Нижнем Новгороде реализуетсягосударственная региональная адресная программе расселения, которая рассчитана до 2025 года. В первый этап программы, который проходит в 2019–2020 годах, входит расселение 12 аварийных домов, включающих в себя 250 помещений собственников и 31 муниципальную квартиру. На сегодняшний день около 230 собственников подписали соглашения. Несмотря на то что первый этап рассчитан на два года, уже к концу 2019-го мы планируем обеспечить достижение ключевых показателей.
В этом году застройщики расселили и снесли восемнадцать домов, из которых тринадцать аварийных и пять ветхих.
К примеру, пять домов по улице Белинского – № 23, 25, 27, 27а и 29 – были признаны аварийными. Месяц назад четыре дома были снесены, по одному дому сейчас идет согласование с газовой службой. Эти пять домов включены в программу «Развитие застроенных территорий». По генеральному плану на данной территории предусмотрена зона многоквартирной застройки. Проект планировки и межевания находится в стадии согласования.
Для расселения жителей квартир социального найма с тех площадок, в отношении которых реализуются договоры о развитии застроенных территорий, предоставляется муниципальное жилье. В частности, в 2019 году с этой целью в муниципальную собственность были переданы 32 квартиры (в 2018-м – 27 квартир, в 2017-м – четыре). Собственникам квартир выплачиваются денежные компенсации в размере рыночной стоимости.
Отмечу, что в 2019 году застройщиками было получено семь разрешений на строительство, а в целом по городу по программе развития застроенных территорий в настоящее время возводятся двенадцать многоквартирных домов общей площадью 139,6 тыс. кв. м.
– Нередки случаи, когда жители новостроек вынуждены ежедневно возить детей в детсады, расположенные далеко от дома. Также в новых микрорайонах города существует дефицит мест в школах. Что делается для того, чтобы решить эти проблемы застроенных территорий?
– Действительно, в прошлые годы в Нижнем Новгороде появлялись новые микрорайоны, в которых застройщики не уделяли должного внимания строительству социальных объектов. Теперь эти вопросы приходится решать. Работы много. Надо признать, что не всё и не всегда идет гладко. Но главное, что социальные объекты в Нижнем Новгороде наконец-то начали строиться!
В скором времени ситуация должна измениться к лучшему. Если в 2017 году мы строили всего три социальных объекта, в 2018-м – шесть, то в 2019-м – уже пятнадцать: две школы, четыре детских сада и девять ясельных пристроев. Начаты проектные работы еще по девяти детским садам, которые мы будем строить в следующем году.
– Какие новые детские сады и школы откроются первыми?
– В настоящее время заканчивается строительство детского сада на 320 мест в жилом комплексе «Мещерское озеро» в Канавинском районе. Отмечу, что 80 мест предназначены для детей в возрасте от года до трех лет. Это очень важно, потому что у нас по городу наибольшая потребность имеется именно в ясельных группах.
В этом году закончатся строительные работы в детском саде на 300 мест в микрорайоне Бурнаковский в Московском районе. Все названные объекты возводятся по национальному проекту «Демография».
Что касается школ, то в этом году в рамках нацпроекта «Образование» осуществляется строительство общеобразовательной школы на 1,5 тысячи мест в ЖК «Цветы» в Приокском районе. Работы по строительству объекта находятся на завершающей стадии.
– А что с капремонтом «старых» садиков?
– Ведутся плановые работы по капитальному ремонту существующих детских садов. Например, недавно завершился капитальный ремонт детского сада № 68 в Канавинском районе. Здание садика 1983 года постройки. Завершения его капремонта с нетерпением ждали семьи с детьми, проживающие в ближайших домах. Работы шли в несколько этапов. Ранее здесь отремонтировали кровлю, входную группу, установили новые прогулочные веранды и систему видеонаблюдения. В этом году подрядчик провел утепление фасада, замену радиаторов отопления, ремонт пищеблока и медицинской комнаты.
– Чем современные здания школ и детских садов отличаются от построенных в советские годы? Есть ли принципиальные отличия?
– Безусловно, такие отличия существуют. С точки зрения безопасности и комфорта современные социальные объекты ушли далеко вперед! При проектировании и строительстве предусмотрены системы видеонаблюдения, адресной охранной сигнализации, наружного освещения, позволяющего обеспечить видимость для системы охранного телевидения в ночное время.
С точки зрения архитектурно-планировочных решений школы и садики, которые мы сейчас строим, значительно отличаются от построек прошлых лет. Например, современными проектами предусмотрен доступ в здание для маломобильных групп населения. То есть детский садик в соответствии с требованиями законодательства сегодня должен быть оборудован лифтом и пандусами. Также там должны быть комнаты для дополнительных занятий небольших групп детей с педагогами дополнительного образования (комната изо, компьютерная, зал для танцев).
По классу энергоэффективности новые здания должны быть отнесены к классу «А» – очень высокий.
– Что делается для сохранения исторической архитектурной среды Нижнего Новгорода, снижения «информационной перегруженности» улиц и площадей, в частности рекламными конструкциями?
– Размещение информационных конструкций, как и весь архитектурно-художественный облик Нижнего Новгорода, регламентируется Правилами благоустройства территории муниципального образования, утвержденными решением городской Думы в 2018 году. На основании Правил благоустройства были разработаны и утверждены мэром Владимиром Пановым архитектурно-художественные концепции улиц Большой Покровской, Варварской, Бетанкура, Стрелки, Белинского, Бекетова, Нижневолжской набережной.
В 2019 году было подготовлено и выдано более двух тысяч положительных решений по согласованию комплексных дизайн-проектов и эскизов на размещение информационных конструкций, в том числе указателей и вывесок. Это на 20 процентов больше, чем в 2018 году, и на 50 процентов больше, чем в 2017-м. В то же время в результате проверок за год было выявлено 3365 самовольно установленных объектов наружной рекламы. Были демонтированы 3552 незаконные рекламные конструкции.
– Насколько эффективно проводится работа по выявлению ранее незарегистрированных объектов недвижимости, реализации бесхозной земли и т. п. с целью пополнения городского бюджета?
– Выявлением незарегистрированных объектов недвижимости занимаются специалисты департамента градостроительного развития и архитектуры городской администрации. В 2019 году по итогам подворовых обходов домовладений частного сектора было зарегистрировано в ЕГРН 4298 объектов недвижимого имущества, что увеличило общую сумму налоговых сборов на 14,9 миллиона рублей в год.
В результате проведения аукционов по реализации земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (эту работу проводит департамент строительства и коммунального хозяйства администрации города), в 2019 году в бюджет поступили дополнительные денежные средства в размере 4,6 миллиона рублей. Для сравнения, за весь 2018 год объем таких поступлений составил всего 600 тысяч рублей.
В 2019 году проведена инвентаризация сведений об адресах объектов налогообложения (дома, сооружения, нежилые помещения, квартиры, комнаты, строения, гаражи, земельные участки) в целях их размещения в Государственном адресном реестре в 2019 году. Было издано 270 соответствующих постановлений администрации города (в 2018 году – 107). За год размещено в реестре 684 088 новых адресов (в 2018 году – 6563).
Кристина Плотникова
Фото Алексея Манянина
