День города

Мы в соцсетях:    fb  vk 

Ильинка: перезагрузка и новые смыслы

Модное сейчас слово «редевелопмент» означает реконструкцию какой-то территории или объекта с сохранением исторического наследия и одновременной сменой функционала. Например, проект редевелопмента ул. Ильинской предполагает развитие здесь IT-кластера и создание места притяжения для нижегородцев и туристов.

5 марта в зале ученого совета ННГАСУ главный инженер «Института “Ленгипрогор”», разработчика проекта редевелопмента ул. Ильинской, Юрий Перелыгин и директор фонда «Почайна», руководитель нижегородского IT-кластера Марат Мухарьямов рассказали какой станет Ильинка и прилегающие к ней территории после «перезагрузки».

В Нижний на выходные

Участниками мастер-класса стали участника проекта «Я открываю Нижний Новгород» – ученики городских школ, студенты и преподаватели ННГАСУ. Специалисты рассказали ребятам о новых масштабных подходах к преобразованию города, их видении будущего Ильинки и соседних улиц.

– Започаинье – очень консервативная историческая территория, с XIV века его роль для города изменилась мало, – рассказал Юрий Перелыгин. – Сегодня на Ильинке бывают только ее жители, студенты и те, кому надо припарковаться поближе к центру. А ведь здесь сконцентрирована наша история, здесь находятся 77 объектов культурного наследия. Наша идея состоит в том, чтобы связать ул. Большую Покровскую и ул. Рождественскую через Ильинку, сделать ее полноценной территорией для отдыха и интересного времяпрепровождения. Конечно, здесь будет совершенно другая транспортная схема, планируется широкий променад, где будут располагаться веранды летних кафе. Кроме того, запланированы 200 тыс. кв. м нового строительства и другие преобразования.

По словам Юрия Перелыгина, сегодня жители столицы ездят на выходные в Сочи, Санкт-Петербург, реже Казань. Почему бы им не приезжать на уик-энд в Нижний Новгород?

 Международный IT-кластер Нижегородской области – это некоммерческая ассоциация, созданная для взаимодействия между корпорациями, средним ИТ-бизнесом, ИТ-стартапами и командами разработчиков.

Почему IT-кластер?

Чтобы показать, какой может стать Ильинская и соседние улицы в будущем, специалисты нижегородского IT-кластера провели для ребят виртуальную экскурсию по Започаинью, сделанную с помощью технологий дополненной реальности. А потом объяснили, почему проект редевелопмента ул. Ильинской основан на том, чтобы развивать эту территорию с помощью IT-кластера.

– Нижегородский IT-кластер – один из самых мощных в стране, – сообщил Марат Мухарьямов. – Нижний Новгород занимает первое место в России по количеству IT-специалистов на душу населения и третье место среди российских городов в рейтинге привлекательности для IT-аутсортинга. В последнем случае оценивалась прежде всего транспортная доступность нашего города, его близость к Москве, а также стоимость жилья и количество образовательных учреждений. Кроме того, единственное подразделение Intel в России, которое занимается разработками, находится именно у нас, в Нижнем Новгороде. Только представьте: без труда наших айтишников не будут работать телефоны и ноутбуки на платформе Intel! Поэтому вполне логично организовать у нас свою Кремниевую долину с большой «концентрацией мозгов». Но сделать такой академгородок мы хотим не за городом, как это часто делается, а в самом центре – в Започаинье. Это даст возможность параллельно развивать инфраструктуру этой территории.

Проанализировав состояние инфраструктуры Започаинья, создатели проекта пришли к выводу, что сегодня здесь, да и во всем Нижнем Новгороде, нет офисных пространств уровня международных IT-компаний, недостаточно пространств для коворкинга, где молодые специалисты могли бы собраться и обсудить свои идеи, нет кафе и ресторанов хорошего уровня.

Примеры удачного редевелопмента территорий в России есть. Например, бизнес-квартал «Красная Роза 1875» в Москве площадью свыше 170 000 кв. м, созданный на базе ткацкой фабрики. Одно из зданий бизнес-квартала занимает штаб-квартира «Яндекса».

– В 2019 году в Нижнем Новгороде было 32 тыс. IT-специалистов, а к 2025 году планируется 50 тысяч, – сообщил Марат Мухарьямов. – Мы хотим, чтобы Нижний Новгород попал в тройку российских лидеров по объему производства IT-услуг, эффективности и, конечно, заработной плате.

 На территории Започаинья находятся 77 объектов культурного наследия.

Проект в цифрах

На ул. Ильинской разработчики проекта предлагают построить бизнес-центры для IT-cпециалистов разных уровней – от начинающих до тех, кто уже известен на рынке услуг. Всего планируется создать 10–15 тыс. рабочих мест. Развитие IT-сектора повлечет за собой организацию сопутствующих бизнесов: венчурных производств, основанных на IT-решениях сервисов в области дизайна и дополненной реальности, индустрии моды, НИОКР – научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.

Параллельно здесь будет развиваться инфраструктура: дороги, променады, благоустройство, учреждения общепита, новое жилье, будут восстановлены исторические здания.

В рамках проекта планируется реконструкция около 350 тысяч квадратных метров общественных пространств и благоустройство 69,4 га территорий. Более 70 объектов культурного наследия и почти 150 ценных объектов городской среды приобретут новые функции и станут частью современной инфраструктуры. В результате в центре Нижнего Новгорода появится iCity – комфортный, интеллектуальный, доступный городской район для жизни, работы и отдыха.

 

Финансовая составляющая

Известно, что на редевелопмент ул. Ильинской потребуется около 8 млрд рублей из бюджетов разных уровней. По словам Юрия Перелыгина, если IT-кластер и вся необходимая инфраструктура для проживания и отдыха горожан здесь будут созданы, эти средства вернутся государству в виде налоговых поступлений уже через 6–7 лет.

По мнению разработчиков проекта, возрождение Ильинской стороны возможно только при одновременном участии власти, бизнеса и жителей, заинтересованных в реконструкции исторических объектов, создании комфортной городской среды и развитии экономики нового цифрового уклада. Предполагается, что основная доля инвестиций в проект должна быть частная, а задача государства – создать выгодные условия для инвесторов и вложиться в общую инфраструктуру – дороги, инженерные сети, благоустройство, энергетику.

Тогда в результате общих усилий в центре Нижнего Новгорода появится iCity – комфортный, интеллектуальный, доступный городской район для жизни, работы и отдыха.

 Нижний Новгород занимает первое место в России по количеству IT-специалистов на душу населения и третье место среди российских городов в рейтинге привлекательности для IT-аутсортинга.

Драйвер для предпринимателей

В этот же день, 5 марта, губернатор Нижегородской области Глеб Никитин провел встречу с нижегородскими предпринимателями. Речь на ней шла о подготовке к 800-летию Нижнего Новгорода, благоустройстве более 120 общественных пространств и реставрации значимых объектов культурного наследия.

– Уверен, что развитие городской среды – это драйвер для успешного предпринимательства, – заявил Глеб Никитин. – Например, в столице работает проект «Моя улица» – это программа комплексного благоустройства. Известно, что реализация привела к росту продаж субъектов предпринимательства практически вдвое.

Глава региона сообщил предпринимателям о завершении мастер-плана развития Започаинья, который готовится за счет средств областного бюджета. Готовый документ скоро представят общественности и бизнесменам. Надо сказать, что проект редевелопмента территории был расширен, теперь в него входит и набережная на ул. Черниговской. По мнению Глеба Никитина, у этого участка хороший потенциал.

– Будут организованы несколько широких обсуждений, чтобы вы понимали свои возможности для инвестирование в развитие этой важной для города территории, – сказал губернатор.

По мнению Глеба Никитина, активно растущая сфера IT при развитии ее на ул. Ильинской способна дать не только 10 тысяч новых рабочих мест для айтишников, но и около 2 тысяч рабочих мест в сервисных отраслях, а это хорошие возможности для малого и среднего бизнеса.

Кстати, еще до обсуждения проекта предпринимателям было предложено проголосовать за тот или иной вектор развития Започаинья. Около трети считают, что это должно быть направление культуры и досуга, 17% проголосовали за социальные объекты, 16% – рестораны и кафе, 12% – деловые офисы, 11% – жилую застройку, 10% – гостиничный бизнес.

 

От ребят ждут активности

По итогам встречи организаторы проекта «Я открываю Нижний Новгород» предложили школьникам принять участие в проектной линии «Будущее Нижнего Новгорода». Для этого нужно поразмышлять о будущем нашего города и его отдельных территорий и подготовить эссе, рисунки, графику, в которых найдут отражение идеи и проекты повышения качества городской среды по месту проживания участников. Работы будут представлены на выставке в середине апреля.

А представители нижегородского IT-кластера объявили о старте образовательного проекта для школьников «IT-супергерои. Начало». Он направлен на популяризацию профессии IT-специалиста среди школьников и включает в себя короткие курсы, мастер-классы и экскурсии в IT-компании. Программа разработана командой HiBrain – это платформа обучения и трудоустройства кадров ИТ-кластера. Для участия в проекте нужно оставить заявку на сайте hibrain.ru/companies

Елена Крюкова

Фото Алексея Манянина и iCluster

Справка

Проект «Я открываю Нижний Новгород» реализуется к 800-летию Нижнего Новгорода. Инициатива регионального благотворительного фонда «Земля нижегородская» была поддержана Фондом президентских грантов и «Командой 800». Цель проекта – взаимодействие между школами, учащимися и родителями для формирования у школьников бережного отношения к историческому и культурному наследию города.

  • 019 (1529) 11.03.2020

© 2020  Еженедельная городская газета "День города. Нижний Новгород"    support@dengoroda-nn.ru