День города

Мы в соцсетях:    fb  vk 

Федерация в помощь

  •  
Посмотрите вложенную галерею изображения онлайн в:
http://dengoroda-nn.ru/ru/component/k2/federatsiya-v-pomoshch#sigProGalleriae021a6811b
joomlamodniyportal.ru

Дом на улицах Родионова – Деловой – уже пятый проблемный, где в этом году обманутые дольщики начали получать ключи от своих квартир. На прошлой неделе их вручили министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Владимир Якушев и губернатор Нижегородской области Глеб Никитин. Ввод в эксплуатацию этого дома позволяет восстановить права 53 обманутых дольщиков.

Компенсация землей

Строительство дома на улицах Родионова – Деловой прекратилось в 2013 году. Предыдущий застройщик – ЗАО «Промышленно-торговый центр “Волгонефтехиммонтаж”» – был признан банкротом в сентябре 2015 года. В апреле 2019 года к достройке дома подключился инвестор – ООО «Специализированный застройщик “Выбор-ННДК”». В качестве компенсации затрат ему без торгов были предоставлены в аренду три земельных участка в черте города, которые ранее находились в федеральной собственности. Их рыночная стоимость сопоставима с затратами на достройку дома. Сдав дом на улицах Родионова – Деловой, застройщик может приступить к строительству жилья на выделенных участках.

Достройка проблемного дома с выделением инвестору компенсационного земельного участка – первый опыт не только для Нижегородской области, но и для России в целом. Глеб Никитин отметил, что без поддержки федерального центра реализация этого проекта была бы невозможна.

– Российская Федерация передала нам земли по решению правительственной комиссии, которую возглавляет заместитель председателя правительства РФ Виталий Мутко. Подготовку документов и принятие решения осуществлял Минстрой РФ, и я благодарен Владимиру Якушеву, который принял такое решение. Сегодня своих квартир дождались люди, некоторые из которых вложили деньги 12 лет назад. По такой же схеме, с выделением инвестору компенсационных земельных участков, началось строительство еще одного проблемного дома – ЖК «Университетский», – сказал глава региона.

Решения в диалоге

В тот же день Владимир Якушев и Глеб Никитин обсудили с региональными застройщиками переход на проектное финансирование строительной отрасли и сложности, которые возникают в связи с этим у строительных фирм. Напомним, к изменениям в строительной отрасли страна пришла вынужденно, чтобы решить проблему появления обманутых дольщиков. С 1 июля 2019 года внедряется единый механизм, призванный сохранить баланс между защитой дольщиков и необходимостью застройщику привлекать средства на строительство жилья – эскроу-счета.

– В настоящий момент отрасль жилищного строительства находится в реформе, мы переходим на новую схему финансирования. Процесс идет непросто, но мы видим положительные эффекты. Сейчас порядка 25 млн квадратных метров жилья строится с применением эскроу-счетов. Мы в постоянном режиме обсуждаем с застройщиками и банками их взаимодействие, ищем решения сложных ситуаций. Важно защитить деньги граждан и сделать так, чтобы переход не сказался на отрасли отрицательно. В будущем все жилье должно строиться с применением механизмов проектного финансирования, – заметил Владимир Якушев.

С учетом переходного периода в Нижегородской области сегодня около 75% реализующихся проектов жилищного строительства получили возможность завершения по старым правилам, 25% – по новым. Положительные решения банков получили 32 проекта жилищного строительства.

По словам Глеба Никитина, переход на проектное финансирование в Нижегородской области проходит в рабочем режиме, в том числе благодаря обратной связи с федеральным профильным министерством.

– Сегодня мы с коллегами обсудили возможные изменения законодательства – и те, которые хотели бы видеть представители строительной отрасли, и те, которых, наоборот, хотелось бы избежать. В том числе и благодаря постоянному диалогу с Минстроем России в регионе не падают, а, наоборот, растут темпы строительства жилья. За 11 месяцев этого года в Нижегородской области по нацпроекту «Жилье и городская среда» построено и введено в эксплуатацию 1 млн 286,8 тыс. кв. метров жилья, – сказал губернатор.

Средства на строительство и благоустройство

По окончании встречи министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России с представителями строительной отрасли региона стало известно, что в 2020 году на стимулирование программ жилищного строительства в Нижегородской области направят дополнительные средства из федерального бюджета. Они составят 1,275 млрд рублей.

Федеральные деньги при софинансировании из бюджета региона будут вложены в строительство семи социально важных объектов в трех жилых комплексах. Это детский сад и школа в «Новинках Smart City», школа и две дороги в «Окском береге», детсад и школа в ЖК «Анкудиновский парк». Соответствующие изменения заложены в проекте регионального бюджета на 2020 год.

– Участие в программе «Стимул» – значительное подспорье для Нижнего Новгорода, глоток свежего воздуха. Естественно, федерация выделяет частичное финансирование. Там, где необходимо дофинансировать социальные объекты, предусмотрены средства регионального бюджета. Но без федеральной помощи мы бы решали эти проблемы значительно дольше, – сказал Глеб Никитин.

Программа «Стимул» реализуется в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» и затрагивает социальную, дорожную и коммунальную инфраструктуру. А на благоустройство по этому же нацпроекту Нижегородской области выделят 1,1 млрд рублей. Они пойдут на реализацию программы «Формирование комфортной городской среды».

В 2020 году будет обустроено более 100 общественных пространств во всех муниципалитетах региона. По поручению губернатора осуществляется контроль качества работ со стороны муниципальных и областных властей.

– Данная программа уже позволила качественно изменить подход к благоустройству и созданию новых общественных пространств. При этом в первую очередь подрядчики должны ориентироваться на мнение жителей. Сейчас проходят общественные обсуждения концепций пространств, и озвученная нижегородцами позиция должна стать основой будущих проектов. Только опираясь на пожелания жителей, можно сформировать по-настоящему комфортную среду, – подчеркнул Глеб Никитин.

Дарья Светланова

Фото Анастасии Макарычевой

  • 114 (1505) 18.12.2019

© 2020  Еженедельная городская газета "День города. Нижний Новгород"    support@dengoroda-nn.ru