День города

Мы в соцсетях:    fb  vk 

Платежка изменилась: что делать?

В феврале нижегородцы получили платежки за услуги ЖКХ и были шокированы. Мало того что привычная графа «Содержание жилого помещения» изменилась, но еще и цифры по ней увеличились, причем нередко в разы.

Законно ли это и стоит ли платить по таким квиточкам?

Давайте разбираться вместе.

СОИ вместо ОДН

Напомним, с 1 сентября 2012 года вместе с принятием Правил предоставления коммунальных услуг (постановление правительства № 354) в квитанциях за ЖКУ появилась строчка «общедомовые нужды» (или ОДН). Тогда в органы власти разного уровня посыпались жалобы и обращения жителей многоквартирных домов: никто не понимал, откуда берется сумма в этой графе и как ее считают. Жильцы постоянно поднимали вопрос: за что мы платим?

И вот после нескольких лет попыток урегулировать ситуацию власти решили избавиться от этой графы. 26 декабря 2016 года правительство России выпустило постановление «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме». Оно предусматривает, что с 1 января 2017 года оплата общедомовых нужд будет в квитанциях за ЖКУ включена в графу «Содержание жилого помещения».

Так на смену ОДН пришло СОИ, то есть содержание общего имущества. Его разделили по видам потребляемых коммунальных услуг: ГВС (горячее водоснабжение), ХВС (холодное водоснабжение) и электроэнергия.

Из коммунальных – в жилищные

Почему же правительство перенесло платеж за общедомовые нужды из коммунальных услуг в жилищные? В чем разница?

Как говорят эксперты, разница есть. Раньше за электричество и воду для уборки подъездов жильцы платили по показаниям общедомовых счетчиков. В них включались и несанкционированные подключения, так называемые «врезки», протечки, возникшие из-за плохого содержания жилья. Оплата за все это раскидывалась на всех жителей квартир.

Теперь собственники многоквартирного дома будут платить по нормативам. В настоящее время они разработаны региональной службой по тарифам (РСТ) Нижегородской области и включают в себя только технически неизбежные и обоснованные потери горячей и холодной воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях. Таким образом, объем коммунальных ресурсов не может быть больше, чем необходимо для того, чтобы содержать общее имущество многоквартирного дома в хорошем состоянии. За излишки потребления заплатят управляющие компании.

Хотели как лучше, получилось как всегда

– Многие эксперты считали, что с момента введения СОИ сумма в квитанциях будет уменьшена, но увы… – говорит юрист Фонда жилищного просвещения «Ассоциация ТСЖ города Нижнего Новгорода» Татьяна Клевцова. – Например, в Пскове вместо ожидаемого снижения платы увидели значительное повышение. По электричеству до 20 раз! Более того, некоторые псковичи обратили внимание, что в квитанциях за содержание общего имущества ряд платежей дублируется. Есть графа «Освещение» и «Эл. эн. на СОИ».

Похожая ситуация по всей стране. В том числе и в Нижнем Новгороде, где также есть случаи дублирования платежей.

– Как быть в этой ситуации, какие платежи законны? Ответы на этот и многие другие вопросы придется искать юристам, – отмечает Татьяна Клевцова.

Контроль есть

Если вы столкнулись с дублированием платежей в своей квитанции, стоит обратиться в Государственную жилищную инспекцию региона. С 2017 года она может проверять не только правильность начислений по квитанциям, но и оценивать нормативы потребления коммунальных услуг, что весьма актуально при платежах по нормативу.

Кроме того, с 1 января 2017 года согласно постановлению правительства за № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» управляющие компании (УК) и расчетные центры могут быть оштрафованы за необоснованное завышение коммунальных платежей.

Причем пострадавшему жителю УК должна будет выплатить штраф «в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы». Исключением станет случай, если нарушение произошло по вине потребителя или было устранено до оплаты потребителем.

Подготовила Светлана Муратова
Фото автора

  • 009 (1173) 08.02.2017

Свежий номер

Свежий номер

064 (1228) 16.08.2017
Все видео


Партнеры


gosu

© 2017  Еженедельная городская газета "День города. Нижний Новгород"    support@dengoroda-nn.ru