— Собственники помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, могут определять перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества на общем собрании. Однако перечень работ, согласно п. 2 ч. 4 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, должен быть не меньше, чем это предусмотрено региональной адресной программой.

Для многоквартирных домов, собственники которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, перечень услуг и работ по капитальному ремонту определяется региональной программой по капитальному ремонту. Меняться он может только в порядке актуализации региональной программы. Изменения проводят органы местного самоуправления на основании информации, которую дают управляющие компании о многоквартирных домах.

При выявлении недостоверных сведений о многоквартирном доме собственники помещений, владельцы спецсчетов, региональный оператор, орган государственного жилищного надзора Нижегородской области, управляющие организации, председатели советов многоквартирных домов, а также иные лица, уполномоченные собственниками помещений в многоквартирном доме, могут обратиться в муниципалитет с предложениями по корректировке перечня и сроков проведения работ по капитальному ремонту при актуализации программы. При этом сокращать перечень планируемых видов работ, как говорит ч. 4 ст. 168 Жилищного кодекса РФ, нельзя, если такое решение не принято собственниками помещений.

Между тем если собственники помещений приняли решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, то независимо от способа формирования фонда капремонта средства, которые были уплачены сверх минимального взноса, могут использоваться на финансирование любых работ по капитальному ремонту общего имущества. Об этом свидетельствует ч. 3 ст. 166 Жилищного кодекса РФ.