День города

Мы в соцсетях:    fb  vk 

Изменения в законодательстве облегчат жизнь активных собственников

Федеральный закон, о котором так много и долго говорили, что он должен улучшить платежную дисциплину в ЖКХ, наконец-то принят. Однако наиболее нашумевшие и разрекламированные поправки, например, о повышении пени до одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка России, депутаты отклонили. Пока, во всяком случае.

Зато в Жилищный кодекс Российской Федерации теперь введена еще одна форма общего собрания собственников помещений — очно-заочная. Она позволяет председателю многоквартирного дома быстрее и легче собрания организовывать, поскольку получать голоса жителей за то или иное решение можно будет хоть по электронной почте, хоть по телефону, хоть по скайпу, хоть путем обхода квартир и опроса жителей. И такой сбор информации для формирования протокола общего собрания будет считаться законным.

Между тем нельзя сказать, что решения и протоколы общих собраний в такой ситуации можно будет штамповать. Теперь управляющая организация должна будет принимать протокол общего собрания у собственников дома и направлять его в государственную жилищную инспекцию. И если в течение трех месяцев в инспекцию поступит два и более протокола с одинаковой повесткой дня, этот контролирующий орган должен будет проверить, соблюдались ли требования законодательства при организации общих собраний и оформлении результатов.

Также депутаты Госдумы учли предложение коллег из Законодательного собрания Нижегородской области и внесли в закон положение, по которому общее собрание собственников в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета дома, включая председателя. Согласно поправкам в Жилищный кодекс, такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Как отметил инициатор данной поправки руководитель регионального центра общественного контроля в ЖКХ Нижегородской области Александр Рыжов, о компенсации расходов и денежном вознаграждении много говорили как члены советов многоквартирных домов, так и общественные организации.

Приняли народные избранники и компромиссное решение для тех домов, где самостоятельно не могут провести общее собрание собственников. В настоящее время нужно собрать 10 процентов голосов от всех собственников дома, чтобы управляющая компания по письменному обращению организовала общее собрание. Раньше законопроект предусматривал, что с просьбой об организации собрания может обратиться любой собственник дома. Но управляющие компании начали выступать против этого, поскольку затраты на организацию собраний ложились на них. Сейчас компенсация расходов должна устанавливаться общим собранием.

Надо сказать, теперь и сами управляющие компании получили право созывать общее собрание многоквартирного дома.

А должностные лица, которые неправильно рассчитали и завысили плату за коммунальные услуги, будут отвечать по закону. С них в пользу потребителей возьмут штраф. Размер его и порядок выплаты будет устанавливать правительство России. Исключение составят случаи, когда нарушение было устранено до обращения или до оплаты потребителем завышенной суммы коммунальных услуг.

Еще одно любопытное изменение федерального законодательства — включение ОДН в плату за содержание жилья. Предполагается, что данное положение будет применяться с 1 апреля 2016 года.

Поправки в Жилищный кодекс вступят в силу с момента опубликования. В настоящее время они находятся на подписи президента.

Подготовила Светлана Муратова

  • 050 (995) 01.07.2015

Свежий номер

Свежий номер

064 (1228) 16.08.2017
Все видео


Партнеры


gosu

© 2017  Еженедельная городская газета "День города. Нижний Новгород"    support@dengoroda-nn.ru